о признании права собственности на гаражный бокс



Дело №2-2025/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Болтуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вебер Давыда Яковлевича к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Вебер Д.Я. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, указав следующее. В 1992 году администрацией Заволжского района было принято решение о строительстве на территории строящейся стоматологической поликлиники по адресу ... в ... гаражных боксов для нужд стоматологической поликлиники и детской поликлиники Номер обезличен. Из-за отсутствия бюджетного финансирования, было принято решение осуществить строительство за счет привлеченных денежных средств инвесторов. Основными инвесторами стали ЖБИ-4, СМУ 15 треста Номер обезличен, Заволжская строительная ассоциация, Малое предприятие «СДЛ», Ульяновское представительство фирмы «Кобзарь» и другие. Рабочей комиссией гаражные боксы были приняты в эксплуатацию, и Постановлением Главы Администрации Заволжского района был утвержден Акт рабочей комиссии от Дата обезличена года. ... суда ... от Дата обезличена года о сносе гаражей в удовлетворении исковых требований Мэрии ... было полностью отказано, решение вступило в законную силу. В мотивировочной части решения суда указанные обстоятельства по строительству гаражных боксов, вводу в эксплуатацию нашли свое подтверждение. Также судом подтверждено, что гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ГСК «Альянс», владельцем которого является истец, приобретен по договору купли-продажи в 1993 году, построен в соответствии с договором о долевом участии. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Альянс», расположенном по адресу ..., ...

Истец Вебер Д.Я. в судебное заседание не вился. О времени и месте слушания дела извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии города Ульяновска не явился, извещен о времени и месте судебного слушания. В письменным отзыве указывает, что мэрия не является надлежащим ответчиком по иску Вебер Д.Я., поскольку прав истца не нарушала. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя мэрии.

Представитель третьего лица УФРC Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. В отзыве на исковое заявление указывает, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Представитель третьего лица ГСК «Альянс» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 11, 72 Земельного кодекса РФ, гл. 3 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФ3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, к которым относится осуществление земельного контроля за использованием земель; муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствии с ч.1, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в частности, к сносу незаконно возведенных строений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

... суда ... от Дата обезличена года по иску мэрии ... к Веберу Д.Я., Лукьянову С.А. о возложении обязанности произвести демонтаж гаражных боксов установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., расположены гаражные боксы ГСК «Альянс» Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, ответчики являются членами ГСК «Альянс».

ГСК «Альянс» был создан по решению граждан, объединившихся в гаражный кооператив согласно протоколу собрания от Дата обезличена, ГСК «Альянс» был зарегистрирован в качестве юридического лица Дата обезличена ИМНС России по ...у ...; при этом за Вебер Д.Я. был закреплен гаражный бокс Номер обезличен.

При этом из договора купли-продажи от Дата обезличена года, квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что Вебер Д.Я. приобрел гараж у МП «СДЛ» (ИЧП Яковлев М.М.)

Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена года и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского спора.

В судебном заседании установлено, что строительство 29 гаражных боксов по ... в ... при строящейся стоматологической поликлинике производилось с привлечением средств инвесторов без предварительного оформления документов на предоставление земельного участка.

Согласно акту рабочей комиссии от Дата обезличена гаражи на 29 мест по ... в районе строящейся стоматологической поликлиники были приняты в эксплуатацию. Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена «О приемке в эксплуатацию 29 гаражей по ... в связи с окончанием строительства гаражей в районе строящейся стоматологической поликлиники акт рабочей комиссии от Дата обезличена был утвержден.

В соответствии с п.п. 1.6,1.11 СНиП Дата обезличена-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого согласно п. 1.6 (отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных или пристроенных помещения производственного и вспомогательного назначения), считается дата подписания акта рабочей комиссией.

Таким образом, суд установил, что 29 гаражных боксов, возведенных в районе строящейся стоматологической поликлиники по ... в ... были приняты в эксплуатацию.

Согласно сообщению комитета архитектуры и градостроительства Мэрии ... по Генеральному плану ..., утвержденному решением Ульяновской городской Думы от Дата обезличена Номер обезличен, земельный участок по ... расположен в зоне общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. В силу требований п.п.6.33,6.34 СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на указанных территориях предусматривается расположение гаражей.

По протоколу Номер обезличен заседания межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории ... от Дата обезличена, утвержденного постановлением главы города Номер обезличен от Дата обезличена, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций гаражей ГСК «Альянс» по ... филиалом ОАО «Волгаэнергопроект-Самара» -«Гипроэнергоремонт - Ульяновск» дано положительное заключение на возведенные строения; после обсуждения вопроса о признании возможным закрепления земельного участка под гаражами по проспекту Генерала Тюленева (в районе стоматологической поликлиники), учитывая мнение администрации района и срок давности существования гаражей, межведомственная комиссия решила, что сохранение 19 гаражных боксов за ГСК «Альянс» возможно.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что из 29 принятых в эксплуатацию гаражных боксов 10 гаражных боксов, переданных на баланс детской поликлиники Номер обезличен, были включены в реестр муниципальной собственности, в связи с передачей в муниципальную собственность объектов здравоохранения, что подтверждается постановлениями мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен за физическими лицами, купившими данные гаражные боксы, было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения по адресу: ..., ..., ....

При этом, как усматривается из проекта границ земельного участка, совмещенного с генеральным планом, схемы границ земельного участка 10 гаражных боксов, находившихся на балансе детской поликлиники, а затем переданных в муниципальную собственность и проданных физическим лицам, расположены в одних линейках с другими гаражными боксами, чередуются с ними (расположены в начале, в конце, в середине линеек), имеют общие стены и никак не обособлены, то есть представляют собой единый строительный комплекс гаражей.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и

судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Анализируя исследованные в суде доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что постройка на указанном земельном участке гаражных боксов не противоречит требованиям СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», гаражные боксы по адресу ..., ... были приняты в эксплуатацию, межведомственной комиссией Дата обезличена было принято решение о возможности сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом положительного заключения филиала ОАО «Волгаэнерго-Самара» - «Гипроэнергоремонт-Ульяновск», мнения администрации ..., срока давности существующих гаражей.

Мэрия города Ульяновска, включив в реестр муниципальной собственности 10 гаражных боксов по адресу ..., ...,... которые составляют единый строительный комплекс с гаражным боксом истца, фактически признала законность возведения данного объекта строительства, состоящего в целом из 29 гаражных боксов.

Согласно справке ГСК «Альянс» Вебер Д.Я. является членом ГСК «Альянс» с 01.02. 2004 года и сумма паенакоплений выплачена полностью.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Вебер Д.Я. о признании права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вебер Давыда Яковлевича к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Вебер Давыдом Яковлевичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в гаражно-строительном кооперативе «Альянс» по адресу ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.


Судья подпись С.А. Петрова


Копия верна

Судья С.А. Петрова