Дело № 2-2891/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Солдаткиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова Александра Михайловича, Калмыковой Любови Сергеевны, Зубко Натальи Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Зубко Екатерины Евгеньевны, к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Калмыков А.М., Калмыкова Л.С., Зубко Н.А., действующая в интересах несовершеннолетней Зубко Е.Е., обратились в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, б-р <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживают в спорной квартире на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время обратились в отдел приватизации Комитета по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска, однако в приеме документов на приватизацию было отказано в связи с тем, что спорное жилье не подлежит приватизации, т.к. квартира является служебной. Считают данный отказ незаконным.
Истица Калмыкова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истцы Калмыков А.М., Зубко Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска Барышева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение на усмотрение суда.
Третье лицо Калмыков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Калмыкову А.М. на состав семьи 4 человека: он, жена Калмыкова Л.С., дочь Калмыкова Н.А., сын Калмыков Д.А. предоставлена квартира по б-ру <адрес> г.Ульяновска, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Как видно из справки формы № 8, в квартире по б-ру <адрес> г.Ульяновска с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Калмыков А.М., Калмыкова Л.С., Зубко Н.А. (до брака Калмыкова), Калмыков Д.А., с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя Зубко Е.Е. (л.д.8).
Несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наблюдается в МУЗ «Городская детская поликлиника № 6» по адресу: г.Ульяновск, <адрес> с рождения по настоящее время, что подтверждается справкой (л.д.68).
Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя Калмыкова А.М. Квартира муниципальная (л.д.9).
Как следует из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 69,9 кв.м, жилой - 45,89 кв.м (л.д.10-11,63-64).
На момент предоставления истцам спорного жилого помещения действовал Жилищный Кодекс РСФСР.
Согласно ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
На заседании комиссии по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утверждены списки ЖКУ УАПК на обеспечение служебной жилой площадью в <адрес> по <адрес> на обеспечение 3-х комн. кв-рой № ж/пл. 39,98 кв.м водителя транспортноуборочных машин ФИО4 (сокращение согласно документа) с семьей 4 человека, работает с ДД.ММ.ГГГГ, утвердить как служебное (л.д.66).
Протокол комиссии по учету и распределению жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако из данного решения не видно, что утвержден п.19 по ФИО4 (л.д.67).
Жилое помещение для признания его служебным должно быть включено в число служебных специальным решением исполнительного комитета Совета народных депутатов. Суду не представлено доказательств, что спорная квартира имеет статус служебного жилья.
Решение исполнительного комитета Заволжского районного Совета народных депутатов г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истцу была предоставлена спорная квартира, не содержит в себе сведений о присвоении <адрес> по б-ру <адрес> в г.Ульяновске статуса служебного жилья. Поэтому отказ отдела приватизации Комитета по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска истцам в приватизации жилья по мотиву того, что спорное жилое помещение по <адрес> г.Ульяновска служебное, является необоснованным.
Постановлением мэра г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по бульвару <адрес> г.Ульяновска включен в реестр муниципального имущества (л.д.51).
Таким образом, Калмыков А.М., Калмыкова Л.С., Зубко Е.Е. занимают спорную жилую площадь на законных основаниях.
Калмыков Д.А. и Зубко Н.А. дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: г.Ульяновск, б-р <адрес>, на имя Калмыкова А.М., Калмыковой Л.С., Зубко Е.Е., от участия в приватизации отказываются (л.д.47-48,60).
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.
В соответствии со ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно справкам УОГУП БТИ от 01.07.2010 Калмыков А.М., Калмыкова Л.С., Зубко Е.Е. в г.Ульяновске не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по <адрес> в городе Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на <адрес> по бульвару <адрес> в городе Ульяновске отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан в отношении Калмыкова А.М., Калмыковой Л.С., Зубко Е.Е., что подтверждается сообщениями Управления по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15,17).
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Поскольку истцы проживают в спорной квартире на законных основаниях на условиях договора социального найма, исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, квартира включена в реестр муниципального жилищного фонда, они имеют законное право на приватизацию спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования Калмыкова А.М., Калмыковой Л.С., Зубко Н.А. в интересах несовершеннолетней Зубко Е.Е., о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> в г.Ульяновске в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калмыкова Александра Михайловича, Калмыковой Любови Сергеевны, Зубко Натальи Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Зубко Екатерины Евгеньевны, удовлетворить.
Признать за Калмыковым Александром Михайловичем, Калмыковой Любовью Сергеевной, Зубко Екатериной Евгеньевной право общей долевой собственности на <адрес> по бульвару <адрес> города Ульяновска в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина