Дело № 2-3047/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Солдаткиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» к Захаровой Людмиле Ивановне, Черновой Екатерине Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и по коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» (далее ООО «Евро-Строй-Сервис») обратилось в суд с иском к Захаровой Л.И., Черновой Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и по коммунальным услугам, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес> г.Ульяновска, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако имеют задолженность в размере 54475 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную оплату начислены пени в размере 12391 руб. 44 коп.
Просит взыскать с Захаровой Л.И., Черновой Е.В. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а также по коммунальным услугам в размере 54475 руб. 65 коп., пени в сумме 12391 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2195 руб. 44 коп. и услуг представителя в сумме 1200 руб.
Представитель истца Салина Ю.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Чернова Е.В., Захарова Л.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, просят снизить размер пеней в связи с тяжелым материальным положением.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики Захарова Л.И., Чернова Е.В. являются собственниками жилого помещения общей площадью 20,50 кв.м, жилой –11,5 кв.м по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Согласно справке формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают: Захарова Л.И., Чернова Е.В., ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственник обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальных услуг ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № № по <адрес> г.Ульяновска срок внесения платы не установлен.
Однако ответчики, проживая в данном жилом помещении и пользуясь всеми коммунальными услугами, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Факт не оплаты ответчиками не оспаривается.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, а также по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54475 руб. 65 коп.
За просрочку платежей начислены пени в сумме 12931 руб. 44 коп.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга за содержание и ремонт жилого помещения, а также по коммунальным услугам ответчиками не погашена.
Следовательно, требования ООО «Евро-Строй-Сервис» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, а также по коммунальным услугам в размере 54475 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд считает возможным применить положения ч.1 ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени до 1000 руб.
Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54475 руб. 65 коп., пени в размере 1000 руб., а всего 55475 руб. 65 коп.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1864 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, по 932 руб. с каждого из ответчиков.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Расходы ООО «Евро-Строй-Сервис» на представителя подтверждаются платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ООО «Евро-Строй-Сервис» уплачено за услуги представителя 1200 руб.
Учитывая объем и категорию дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 500 руб., по 250 руб. с каждого из ответчиков.
На основании ст.ст.153,155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,94,98,100, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Захаровой Людмилы Ивановны и Черновой Екатерины Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и по коммунальным услугам в размере 54475 руб. 65 коп., пени 1000 руб., а всего 55475 руб. 65 коп.
Взыскать с Захаровой Людмилы Ивановны и Черновой Екатерины Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» судебные расходы по 1182 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина