Дело № 2-3027/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Солдаткиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петруковой Наилэ Шамиловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Петрукова Антона Андреевича, к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Петрукова Н.Ш., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Петрукова А.А., обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживает в спорной квартире с 1994 года, на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время обратилась в отдел приватизации Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска, однако в приеме документов на приватизацию было отказано в связи с тем, что имеются несоответствия в правоустанавливающих документах на спорную квартиру. Считает данный отказ незаконным.
Истица Петрукова Н.Ш. и ее представитель Ласкова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по направлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (по браку Петрукова) предоставлена комната № в общежитии по <адрес> г.Ульяновска. Позднее на эту комнату выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).
Ранее истица Петрукова Н.Ш. (Мусина) была зарегистрирована и проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в селе Липовка Сергиевского района Самарской области (л.д.42-43). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Ульяновск, <адрес> (л.д.16). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по <адрес> общ. <адрес> (л.д.35). В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – по <адрес> <адрес>, вместе с ней проживает несовершеннолетний сын Антон с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Петрукова Н.Ш. проживала в г.Ульяновске без регистрации, работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по трудовому договору у индивидуального предпринимателя ФИО7, что подтверждается справкой (л.д.54).
Несовершеннолетний Петруков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наблюдается в МУЗ детская поликлиника «Городской больницы № 4» по адресу: г.Ульяновск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой (л.д.55).
Лицевой счет квартиросъемщика открыт на комнату жилой площадью 12,80 кв.м на имя Петруковой Н.Ш. Квартира муниципальная (л.д.36).
Как следует технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является семнадцатикомнатной квартирой общей площадью 382,94 кв.м, жилой – 250,11 кв.м (л.д.13-14).
Таким образом, Петрукова Н.Ш. и Петруков А.А. занимают спорную жилую площадь на законных основаниях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.
В соответствии со ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно справкам УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Мусина Н.Ш. (Петрукова) в г.Ульяновске не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> в городе Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан по состоянию на 01.12.1998 (л.д.44-45).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о правах на квартиру № дома № по <адрес> в городе Ульяновске на ФИО9 - 11/100 долей, ФИО10 – 6/300 долей; ФИО11 – 6/300 долей; ФИО12 – 6/300 долей; ФИО13 – 7/100 долей; ФИО14 – 11/100 долей; ФИО15 – 6/100 долей; ФИО16 – 6/200 долей; ФИО17 – 6/200 долей; ФИО18 – 6/100 долей; ФИО19 – 5/100 долей; ФИО20 – 5/100 долей; ФИО21 – 5/100 долей; ФИО22 – 5/100 долей; ФИО23 – 5/100 долей, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39-41).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на объекты недвижимости на территории Ульяновской области на основании договора передачи жилой площади в собственность в отношении Петруковой Н.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрукова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ № (л.д.37-38).
Из расчета доли и стоимости доли квартиры видно, что в пользовании Петруковых находится <данные изъяты> долей квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес> (л.д.53).
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Истица Петрукова Н.Ш. с сыном проживают в спорной комнате на законных основаниях на условиях договора социального найма. Наличие в коммунальной квартире перепланировки не может являться основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку данный отказ не основан на законе.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании за ней и сыном права общей долевой собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> в городе Ульяновске в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петруковой Наилэ Шамиловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Петрукова Антона Андреевича, удовлетворить.
Признать за Петруковой Наилэ Шамиловной, Петруковым Антоном Андреевичем право общей долевой собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> города Ульяновска в порядке приватизации по <данные изъяты> долей за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина