Дело № 2-3049/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
с участием прокурора Дуниной Е.В.,
при секретаре Бычихиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Людмилы Владимировны к Кузнецову Сергею Александровичу о выселении из жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о выселении Кузнецова С.А. из <адрес> в г.Ульяновске.
В заявлении указывает, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № № она является собственником двухкомнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес>. После регистрации права собственности в спорной квартире зарегистрировались: Кузнецова Людмила Владимировна (дата прописки: 22.06.2007 года) - собственник; ФИО2 (дата прописки: 26.06.2007 года) - дочь; Кузнецов Сергей Александрович (дата прописки: 18.05.2005 года) - бывший муж. Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент регистрации права собственности на спорную жилую площадь и регистрации по месту жительства ответчик Кузнецов С.А. членом семьи истца не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел и в настоящее время не ведет. Факт регистрации ответчика на спорной жилой площади создает препятствия к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, создает для истца финансовые проблемы, связанные с необходимостью оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в спорной жилой площади лиц, не являющихся членами семьи собственника. В добровольном порядке Ответчик сниматься с регистрационного учета из спорной жилой площади не желает, и тем самым нарушает права истца как собственника квартиры.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.
Представитель истицы Чигрин В.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнил, что истица стала собственницей спорной квартиры, после расторжения брака с ответчиком. В настоящее время между ними сложились натянутые отношения, ответчик проживает в её квартире, не являясь членом семьи собственника, поэтому подлежит выселению.
Ответчик Кузнецов С.А. в судебном заседании с иском согласился частично и пояснил, что после расторжения брака с истицей в 2002 году фактически проживал с ней одной семьей. В 2005 года она, оформив кредит, приобрела спорную квартиру, куда и прописала его. В настоящее время между ними нормальные отношения, поэтому не понимает, почему Кузнецова Л.В. обратилась в суд с иском о его выселении из квартиры.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
По делу установлено, что истица Кузнецова Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности истицы на квартиру произведена Управлением федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 11.05.2005 года (копия свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке Формы №8 от 12.08.2010 года на указанной жилой площади зарегистрированы: с 22.06.2007 года Кузнецова Л.В. (собственник), с 18.05.2005 года Кузнецов С.А. (бывший муж), с 22.06.2007 года несовершеннолетняя ФИО2 (дочь).
В судебном заседании установлено, что ответчик постоянно проживает в <адрес> 2005 года, собственник квартиры Кузнецова Л.В., а также её дочь ФИО2, также проживают на спорной жилой площади.
На момент вселения ответчика в квартиру членом семьи собственника он не являлся, поскольку как следует из копии свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Заволжского района г.Ульяновск от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
По смыслу ст.683 ГК РФ договор коммерческого найма является возмездным договором, поскольку наймодатель обязуется передать жилое помещение за плату.
Ответчик в ходе рассмотрения дела не представил суду доказательств того, что он вносил плату собственнику квартиры за проживание, следовательно, договор носил безвозмездный характер.
Согласно п.2 ст.423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды), согласно ст. 623 ГК РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, никакого соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Кузнецовой Л.В. о выселении Кузнецова С.А. из <адрес> в г. Ульяновске, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим в пользу истицы подлежит взысканию с ответчика уплаченная ею при подаче иска госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузнецовой Людмилы Владимировны удовлетворить.
Выселить Кузнецова Сергея Александровича из <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Кузнецова Сергея Александровича.
Взыскать с Кузнецова Сергея Александровича в пользу Кузнецовой Людмилы Владимировны расходы по госпошлине в размере 100 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Э.Р.Кузнецова