Дело № 2-2909/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Солдаткиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Чернышову Олегу Вячеславовичу, Чернышовой Ольге Васильевне, Чернышову Станиславу Олеговичу о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (далее ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском, уточненным в процессе рассмотрения дела, к Чернышову О.В., Чернышовой О.В., Чернышову С.О., Натензону Д.И. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг, указывая, что ответчики Чернышов О.В., Чернышова О.В., Чернышов С.О. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по <адрес> г.Ульяновска. Натензон Д.И. является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи. Статьей 125 ЖК РФ предусмотрено, что права и обязанности члена ЖСК определяются Уставом кооператива. В соответствии со ст.4.5 Устава кооператива член ЖСК обязан признавать и подчиняться требованиям Устава ЖСК, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг. Несмотря на это ответчики не исполняют возложенные на них обязательства по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг. В результате чего ответчики имеют задолженность в размере 93116 руб.57 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги 59306 руб.99 коп., по оплате за электроэнергию 7797 руб.10 коп., за несвоевременную оплату начислены пени 26012 руб.48 коп.
В судебном заседании представитель истца Маркина Е.М. исковые требования поддержала и уточнила, просит взыскать с Чернышова О.В., Чернышовой О.В., Чернышова С.О. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам и электроэнергии в сумме 69345 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины.
От исковых требований к Натензону Д.И. отказалась, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело в этой части прекращено.
Ответчики Чернышов О.В., Чернышова О.В., Чернышов С.О. с иском согласны, сумму и период задолженности не оспаривают, однако просят уменьшить сумму пени.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Маркину Е.М., ответчиков Чернышова О.В., Чернышову О.В., Чернышова С.О., суд приходит к следующему.
Из справки по форме 8 следует, что собственник Натензон Д.И. не зарегистрирован в квартире по пр-ту <адрес> г.Ульяновска. В настоящее время в этой квартире зарегистрированы и проживают ответчики Чернышов О.В., Чернышова О.В., Чернышов С.О.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Однако ответчики, проживая в данном жилом помещении и пользуясь всеми коммунальными услугами, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Факт не оплаты ответчиками не оспаривается.
Согласно выпискам из лицевого счета задолженность ответчиков по коммунальным услугам и электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49535 руб. 98 коп.
За просрочку платежей начислены пени в сумме 19809 руб. 36 коп.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга по коммунальным услугам и электроэнергии ответчиками не погашена.
Следовательно, требования ЖСК «Комплекс» о взыскании с ответчиков суммы задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии в размере 49535 руб. 98 коп. подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд считает возможным применить положения ч.1 ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени до 3000 руб.
Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии в размере 49535 руб. 98 коп., пени в размере 3000 руб., а всего 52535 руб. 98 коп.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1776 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, по 592 руб. с каждого из ответчиков.
На основании ст.ст.153,155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» удовлетворить частично.
Взыскать с Чернышова Олега Вячеславовича, Чернышовой Ольги Васильевны, Чернышова Станислава Олеговича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам и электроэнергии в размере 49535 руб. 98 коп., пени в размере 3000 руб., а всего 52535 руб. 98 коп.
Взыскать с Чернышова Олега Вячеславовича, Чернышовой Ольги Васильевны, Чернышова Станислава Олеговича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» расходы по оплате госпошлины по 592 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина