Дело № 2-3102/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.
при секретаре Бычихиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Пономаренко Елене Александровне, Пономаренко Кристине Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» (далее по тексту – ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района») обратилось в суд с иском к Пономаренко Е.А., Пономаренко К.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по проезду <адрес> заключенным с Комитетом ЖКХ мэрии <адрес>, указанный дом передан в управление ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района». В соответствии со ст.ст.153, 155 и 162 Жилищного кодекса РФ ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме, а граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес> оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчиков за ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 888 руб. 60 коп. За несвоевременную оплату начислены пени в размере 9429 руб. 36 коп. Указанные суммы, а также расходы по госпошлине просят взыскать с ответчиков.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».
Ответчица Пономаренко К.О. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, но просила уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением. Кроме того, пояснила, что по мере возможности стараются вносить коммунальные платежи.
Ответчица Пономаренко Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчицы Пономаренко Е.А.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии <адрес>, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> по <адрес> обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.
В силу п.3.1.6 вышеуказанного договора Управляющая компания вправе взыскивать с Собственников или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.
Из Устава ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе оказание жилищно-коммунальных и бытовых услуг.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено в судебном заседании, Пономаренко Е.А. является нанимателем жилого помещения общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 28,00 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы также дочь ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из лицевого счета по <адрес> по проезду <адрес> задолженность ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляла 82 888 руб. 60 коп.
Вместе с тем ответчиком в судебном заседании представлена квитанция, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ в погашение задолженности была оплачена денежная сумма в размере 2 800 руб. за январь 2008 года.
Поскольку ответчиками на день рассмотрения дела сумма задолженности в размере 80 088 руб. 60 коп. (82 888 руб. 60 коп. – 2 800 руб.) не уплачена, она подлежит взысканию в судебном порядке в пользу истца.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 088 руб. 60 коп. подлежит взысканию с ответчиков, являющихся членами одной семьи, в солидарном порядке.
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени ответчику до 2000 руб. В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поэтому в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153,155, 156 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.12,56,167, 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Пономаренко Елене Александровне, Пономаренко Кристине Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Пономаренко Елены Александровны, Пономаренко Кристины Олеговны в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 80 088 руб. 60 коп., пени в размере 2 000 руб. 00 коп., с каждого возврат государственной пошлины в размере 1 331 руб. 33 коп.
В остальной части иска Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Кузнецова