Дело № 2-3121/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Лобкаревой Анне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» (далее по тексту – ОАО «ДК Заволжского района») обратилось в суд с иском к Лобкаревой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.
Свои требования ОАО «ДК Заволжского района» мотивировало тем, что ответчица зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес>, пользуется коммунальными услугами и обязана своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчица с 09.2007 по 06.2010 оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит, предупреждалась об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке её не погасила.
Представитель истца ОАО «ДК Заволжского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчица Лобкарева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства судом извещалась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчицы.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками однокомнатной квартиры №<адрес> в городе Ульяновске являются Лобкарева А.А. и несовершеннолетний Павленко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №<адрес> городе Ульяновске зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Лобкарева А.А., несовершеннолетний Павленко Н.И. – не зарегистрирован.
Лицевой счет на спорную жилую площадь открыт на имя Лобкаревой А.А. и Павленко Н.И.
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50525, 80 руб.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 7,75%.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчицы, до 1000 руб.
Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере 1000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца возврат государственной пошлины 1745,77 руб.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «ДК Заволжского района» отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Лобкаревой Анне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Лобкаревой Анны Александровны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50525, 80 руб., пени в сумме 1000 руб.
Взыскать с Лобкаревой Анны Александровны в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» судебные расходы в размере 1745,77 руб.
В удовлетворении остальной части иска Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова