Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.
с участием прокурора Дуниной Е.В.,
при секретаре Рязаповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновой Минисы Валиахметовны к Мухаметзяновой Зиле Камиловне, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей Мухаметзяновой Линары Альбертовны, Мухаметзянова Дамира Альбертовича о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с первоначальным иском к Мухаметзяновой З.К., действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей Мухаметзяновой Л.А., Мухаметзянова Д.А. о выселении из жилого помещения, признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, затем в ходе рассмотрения дела истицей исковые требования были изменены на исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением за Мухаметзяновой З.К. и несовершеннолетними Мухаметзяновой Л.А., Мухаметзяновым Д.А., выселении Мухаметзяновой З.К. из жилого помещения. При этом истица указала, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Единственным собственником указанной квартиры является она, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С её согласия в указанной квартире зарегистрирована супруга её сына Мухаметзянова З.К. и несовершеннолетние внуки Динара и Дамир. В настоящее время они с ответчицей не ведут общего хозяйства, ее проживание в указанной квартире ограничивает её право владения и пользования указанной квартирой. Кроме того, у ответчицы и несовершеннолетних Линары и Дамира имеется в собственности жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, имеется возможность проживать по иному месту жительства. С марта 2010 г. несовершеннолетние дети проживают по месту жительства их отца Мухаметзянова А.Н. по адресу: <адрес>, учатся в школе по месту постоянного жительства, закреплены в поликлинике по месту жительства. Просит прекратить за ответчицей и несовершеннолетними внуками право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Мухаметзянову З.К. из данного жилого помещения.
В судебное заседание истица Мухаметзянова М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Мухаметзянова З.К. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме исковые требования признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо Мухаметзянов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Как следует из телефонограммы, не возражает рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает. Ранее в судебном заседании подтвердил, что несовершеннолетние дети Линара и Дамир проживают с ним по адресу: <адрес> <адрес>. В спорной квартире осталась проживать ответчица.
Представитель третьего лица Министерства образования Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № в реестре 2752.
Согласно справке ф.8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственник спорной квартиры Мухаметзянова М.В. в квартире не зарегистрирована, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сноха – Мухаметзянова З.К., внучка Мухаметзянова Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ внук – Мухаметзянов Д.А.
На основании свидетельств о рождении несовершеннолетних Мухаметзяновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мухаметзянова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., их родителями являются Мухаметзянов А.Н. и Мухаметзянова З.К.
Согласно сведениям, представленным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Мухаметзянова З.К., Мухаметзянов А.Н., несовершеннолетние Мухаметзянова Л.А. и Мухаметзянов Д.А. в общей долевой собственности имеют жилой дом со встроенным магазином площадью 161,4 кв.м. по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.
Данные сведения также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции <адрес>19.01.2004 г. на вышеуказанный дом на имя Мухяметзяновых Д.А. и Л.А.
Как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован Мухаметзянов А.Н.
Согласно справкам из МОУ СОШ № <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние Мухаметзянов Д.А., Мухаметзянова Л.А. обучаются в данной школе. По справкам с МУЗ «Нурлатская центральная районная больница» несовершеннолетние наблюдаются в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, из данных справок следует, что несовершеннолетние Мухаметзянов Д.А., Мухаметзянова Л.А. в спорной квартире не проживают. Как пояснил Мухаметзянов А.Н. в судебном заседании, дети проживают с ним. Соответственно, они прекратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.
В судебном заседании установлено, что Мухаметзянова З.К., Мухаметзянова Л.А., Мухаметзянов Д.А. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, истица проживает по другому адресу, несовершеннолетние прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживают совместно с истицей, постоянно проживают с отцом в <адрес> <адрес> в доме, на который имеют право общей долевой собственности.
Спорная квартира принадлежит истице по праву собственности на основании договора купли-продажи. Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15 июля 2010 в удовлетворении исковых требований Мухаметзяновой З.К. к Мухаметзяновову А.Н., Мухаметзяновой М.В. о признании квартиры совместной собственностью супругов, прекращении права собственности на квартиру, разделе квартиры и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное оп адресу: <адрес> в размере по ? доли за каждым отказано. Решение вступило в законную силу 02.08.2010 г.
Соответственно, никаких прав на собственность и на проживание в спорной квартире Мухаметзянова Л.К. не имеет.
Данных о том, что между собственником квартиры и ответчицей состоялось соглашение о порядке пользования жилым помещением суду не представлено. Кроме того, ответчица не возражает против удовлетворения исковых требований, согласна с ними.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Несовершеннолетние Мухаметзяновы Л.А., Д.А. фактически освободили спорное жилое помещение, проживая с отцом по другому адресу, где они все являются сособственниками, тем самым прекратив право пользования жилым помещением.
Что касается Мухаметзяновой З.К., судом установлено, что она проживает в спорном жилом помещении, но в связи с тем, что её право пользования жилым помещением должно быть прекращено, она подлежит выселению из вышеуказанной квартиры. Как указано выше, ответчица владеет по праву общей долевой собственности в размере ? доли другим жилым помещением.
Таким образом, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за Мухаметзяновой З.К., Мухаметзяновой Л.А., Мухаметзяновым Д.А. следует прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Мухаметзянову З.К. следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст. 12, 56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мухаметзяновой Минисы Валиахметовны удовлетворить.
Прекратить за Мухаметзяновой Зилей Камиловной и несовершеннолетними Мухаметзяновой Линарой Альбертовной, Мухаметзяновым Дамиром Альбертовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Мухаметзянову Зилю Камиловну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Мухаметзяновой Зили Камиловны, Мухаметзяновой Линары Альбертовны, Мухаметзянова Дамира Альбертовича с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина