Дело № 2-3093/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Бычихиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Герасимову Юрию Геннадьевичу, Соломенцевой Надежде Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» (далее по тексту – ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенным с Комитетом ЖКХ мэрии <адрес>, указанный дом передан в управление ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>». В соответствии со ст.ст.153, 155 и 162 Жилищного кодекса РФ ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме, а граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес> оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность ответчиков за период с ноября 2007 года по июль 2010 года составляет 60 883 руб. 51 коп. За несвоевременную оплату начислены пени в размере 6775 руб. 04 коп. Указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района».
Ответчики Герасимов Ю.Г., Соломенцева Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии <адрес>, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес>, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.
В силу п.3.1.6 вышеуказанного договора Управляющая компания вправе взыскивать с Собственников или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.
Из Устава ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе оказание жилищно-коммунальных и бытовых услуг.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –
· Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
· Плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, Герасимов Ю.Г. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Собственником квартиры также является несовершеннолетняя ФИО4
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Герасимов Ю.Г., ФИО4, Соломенцева Н.П. (другая степень родства).
Согласно выписке из лицевого счета по квартире <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60883 руб. 51 коп.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60883 руб. 51 коп подлежит взысканию с ответчиков Герасимова Ю.Г., Соломенцевой Н.П. в солидарном порядке.
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени ответчикам до 1 000 руб., подлежащую взысканию солидарно. В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167,193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Герасимову Юрию Геннадьевичу, Соломенцевой Надежде Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Герасимова Юрия Геннадьевича, Соломенцевой Надежды Павловны в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 60 883 руб. 51 коп., пени в размере 1 000 руб. 00 коп., с каждого возврат государственной пошлины в размере 1028 руб. 25 коп.
В остальной части иска Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Кузнецова