Дело № 2-2957/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
с участием прокурора Дуниной Е.В.,
при секретаре Афиногентовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии города Ульяновска к Пироговой Раисе Арифулловне о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мэрия г.Ульяновска обратилась в суд с иском к Пироговой Р.А. и Пирогову О.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и вселении в другое жилое помещение, указав следующее.
Пирогова Р.А. проживает и зарегистрирована в <адрес> по бульвару <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ведет аморальный образ жизни. Ей былb объявлены два предупреждения о возможности выселения из спорной квартиры в случае дальнейшего неправомерного поведения. Несмотря на предупреждение, Пирогова Р.А. продолжала и продолжает вести антиобщественный образ жизни, приводит домой посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки, устроила притон, хулиганит, выражается нецензурной бранью, испражняется прямо на лестничной площадке или в квартире и сливает испражнения в квартиру, расположенную этажом ниже. Ответчица неоднократно привлекалась к административной ответственности за различные правонарушения. Тем самым ответчица систематически нарушает права и законные интересы соседей, в связи с чем проживание с ответчицей в одном помещении невозможно. Начиная с 2006 года, ответчица не вносит плату за жилье и коммунальные услуги без уважительных причин. Общая задолженность составляет 80431 рубль 77 копеек. На основании ст.90,91 ЖК РФ просят расторгнуть с ответчиками договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Новосондецкий №,выселить ответчиков из указанного жилого помещения и вселить в квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й переулок Рабочий, №
Представитель Мэрии г.Ульяновска Умнова Т.Н. в судебном заседании от исковых требований, заявленных к ответчику Пирогову О.А, отказалась. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено. В части исковых требований к Пироговой Р.А. иск поддержала, обосновав его теми же доводами, что изложены в исковом заявлении и уточнила. Просила на основании ст.90,91 ЖК РФ расторгнуть с ответчицей Пироговой Р.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №, выселить ответчицу из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № по договору социального найма.
Ответчица Пирогова Р.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила суду, что спиртные напитки не употребляет, поведение у нее спокойное, покой соседей она не нарушает и хорошо к ним относится. Действительно с 2006 года за квартиру она не платит, так как не имеет денежных средств. В настоящее время она оформляет пенсию и всю задолженность погасит. Дома у нее порядок, в настоящее время все засыпано хлоркой. В туалет она ходит не на лестничной площадке, а все выливает в общий мусоропровод.
Представители третьих лиц Отдела по учету и распределению жилой площади мэрии г.Ульяновска, МУП ЖКХ «Новый город», УФ ООО «РИЦ», Пирогов О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Пирогов О.А, отбывает наказание в местах лишения свободы. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Комитета ЖКХ и экологии Мэрии г.Ульяновска Салихова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Пирогова Р.А. с 2005 года ни разу не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность с учетом пени в размере 81995 рублей 13 копеек, срок неоплаты значительно превышает 6 месяцев и составляет более 5 лет. Имеются два решения суда о взыскании с нее суммы задолженности. Возбуждение исполнительных производств результатов не приносит, так как имущества, на которое может быть обращено взыскание у Пироговой Р.А.нет. Кроме большой задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, Пирогова Р.А. на протяжении длительного времени ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, содержит в своей квартире притон. С учетом изложенного, на основании ст.ст.90,91 ЖК РФ полагает, что ответчица подлежит выселении. с предоставлением другого жилого помещения размером 18,65 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, которое находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для проживания.
Представитель третьего лица ООО «Мегалинк»Титова Ю.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным представителем Салиховой Е.С.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Пироговой Р.А. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер за № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, № на состав семьи их двух человек: ее и сына ФИО5 Указанные лица зарегистрированы в указанной квартире.
В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно пункту 1, 3 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения допускается по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В силу ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела видно, что ответчице Пироговой Р.А. дважды Мэрией г.Ульяновска были объявлены предупреждения, наличие которых и свою подпись в них она в судебном заседании не отрицала.
В судебном заседании из показаний истцов, свидетелей, письменных материалов дела установлено, что ответчица Пирогова Р.А. после объявления ей наймодателем предупреждений должных выводов для себя не сделала и продолжала вести прежний образ жизни. Пирогова Р.А. характеризуется отрицательно, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками.
Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.
Так из жалобы соседки ФИО7 следует, что Пирогова Р.А. нигде не работает, содержит притон, постоянно затапливает ее квартиру, находящуюся этажом ниже, у нее постоянно ночуют по 6-10 человек, которые шумят, устраивают драки, испражняются на лестничных клетках.
Из акта протопления <адрес> по <адрес> в <адрес>, по месту проживании ФИО7, следует, что причиной протопления явилось халатное отношение Пироговой Р.А.
Из акта протопления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что причиной протопления квартиры ФИО7 явилось то, что соседи из <адрес> сливают фекалии на балкон в ведра и из ведра все стекает вниз по стенам.
Согласно акту осмотра <адрес> по б.<адрес> в <адрес> следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, мебель отсутствует, вся комната захламлена.
Из представленных суду административных материалов следует, что Пирогова Р.А. неоднократно привлекалась к административной ответственности, в том числе за мелкое хулиганство по ст.20.1 ч.1 КоАП РФ, совершенное около своего дома и на лестничной площадке спорной квартиры.
Так, ДД.ММ.ГГГГ Пирогова Р.А. была привлечена к административной ответственности по ст.20.1 КоАП РФ за то, что, находясь на лестничной площадке третьего этажа <адрес> по б.<адрес> устроила скандал, выражалась грубой нецензурной бранью, размахивала руками, на просьбы успокоиться не реагировала.
За нахождение Пироговой Р.А. в нетрезвом состоянии около <адрес> по б.<адрес> в отношении Пироговой Р.А. были составлены административные протоколы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,17.06.2009 года, ДД.ММ.ГГГГ,19,08.2009 года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Пирогова Р.А. нигде не работает, что не отрицалось ей самой при рассмотрении данного дела.
Помимо письменных доказательств ненадлежащее поведение ответчицы подтверждается и показаниями свидетелей.
Так свидетель ФИО8 показала, что является старшей по дому, в котором проживает ответчица. К ней ходит регулярно, так как от соседей к ней, как к старшей по дому поступают жалобы на поведение Пироговой Р.А. Пирогова Р.А. систематически находится в состоянии алкогольного опьянения, постоянно у нее в квартире находятся лица без определенного места жительства, квартира для проживания не пригодна, вся захламлена, мебели никакой не имеется, находящиеся там люди спят вповалку на полу. Она сама несколько раз вызывала работников милиции в связи с аморальным поведением Пироговой Р.А. Состояние квартиры она видела сама, когда вошла в квартиру вместе с работниками милиции.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является соседкой Пироговой Р.А.. проживает этажом ниже. До 2006 года Пирогова Р.А, жила где-то в деревне, но в 2006 году вернулась. С этого времени никакого покоя нет и ей, и всему подъезду. В квартире Пироговой Р.А. слышит и днем и ночью шум, крик, люди без определенного места жительства, всегда в состоянии алкогольного опьянения. Она неоднократно поднималась к ней в квартиру и просила успокоиться, но Пирогова Р.А. ни на что не реагирует. Вся канализация у нее в квартире забита, поэтому она ходит в туалет прямо на лестничной площадке и выливает испражнения на ее балкон. Из-за этого у нее в комнате стоит запах, в связи с чем к ней отказались приходить внуки. Двери как таковой, в квартире Пироговой Р.А., нет, поэтому притон, который она там устроила, виден всем соседям. Раньше Прирогова Р.А. работала. Уже несколько лет нигде не работает, пенсию не оформляет.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что работает мастером в ООО «Мегалинк» с 2006 года. С этого времени знает Пирогову Р.А. Данную квартиру посещает постоянно в связи с задолженностью по квартплате, а также в связи с постоянными жалобами на Пирогову Р.А, от соседей. Квартира находится в антисанитарном состоянии, мебель отсутствует, канализация не функционирует, так как забита, водоснабжение отключили, поскольку каждый день были жалобы от соседей о непрекращающихся проливах. В квартире постоянно посторонние люди, находящиеся в состоянии алкогольного опьянения, шум, крики. Задолженность по квартплате составила более 80000 рублей. Погашать ее она не собирается. В этом году достигла пенсионного возраста, однако к оформлению пенсии никаких мер не предпринимает. Соседям жить с ней невозможно.
Аналогичные показания дала в судебном заседании и свидетель ФИО11
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Пирогова Р.А. своим недостойным антиобщественным поведением создает условия, невозможные для совместного с ней проживания. Поведение Пироговой Р.А. нарушает права и законные интересы соседей. Меры предупреждения, применяемые к ответчице наймодателем, оказались безрезультативными. На данные предупреждения Пирогова Р.А. никоим образом не отреагировала, свое поведение не изменила, на путь исправления не встала, а продолжала употреблять спиртные напитки, вести себя недостойно по отношению к соседям. Все изложенное говорит о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание с ответчицей в одном жилом помещении, в связи с чем требования <адрес> о расторжении с ответчицей договора социального найма на <адрес> по бульвару <адрес> и её выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Доводы ответчицы Пироговой Р.А. о том, что общественный порядок она не нарушает, не употребляет спиртные напитки, шума в квартире не допускает, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами.
Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчица не вносит плату за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность Пироговой Р.А. составляет за период с ноября 2006 года по сентябрь 2010 года 66512 рублей 11 копеек.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещении, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено, что Пирогова Р.А. является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, б.<адрес>, №
Совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО5, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.
Ответчица более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Пироговой Р.А. была взыскана задолженность с ноября 2006 года по сентябрь 2007 года в сумме 10 260 рублей 22 копейки. Решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Пироговой Р.А. была взыскана задолженность за период с сентября 2007 года по апрель 2010 года в сумме 42760 рублей 61 копейка.
Исполнительное производство о взыскании с Пироговой Р.А. задолженности в размере 10 260 рублей 22 копейки окончено в связи с невозможностью взыскания, так как имущества, подлежащего описи у должника не имеется.
Исполнительное производство о взыскании с Пироговой Р.А. задолженности в размере 42760 рублей 61 копейка возбуждено, однако до настоящего времени не исполнено по тем же причинам. Данные обстоятельства подтверждаются копиями постановлений о возбуждении и окончании исполнительных производств, имеющихся в материалах дела.
Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть признаны: тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые им меры, болезнь нанимателя и (или) членов его семьи, наличии в составе его семьи несовершеннолетних детей.
Как пояснила Пирогова Р.А. указанных выше обстоятельств у нее не имеется. Никаких мер к трудоустройству она не предпринимала, с 2006 года ведет антиобщественный образ жизни, не работает.
При таких обстоятельствах договор социального найма с Пироговой Р.А. также подлежит расторжению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, 2-ой переулок Рабочий, <адрес>, комната 4, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие ( 6 кв.м. на человека).
Из акта обследования комнаты № в <адрес> по <адрес> видно, что в данной комнате входная дверь деревянная, закрыта и опечатана, стены оклеены обоями, на потолке имеется побелка, полы деревянные, окно с остеклением в две нитки, имеется радиатор отопления. В данном доме имеется холодное водоснабжение и газоснабжение, система центрального отопления. Дом кирпичный.
С учетом изложенного и, руководствуясь п.п.1,3, ч.4 ст.83, ст.90 ч.1 ст.91 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мэрии города Ульяновска к Пироговой Раисе Арифулловне о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть с Пироговой Раисой Арифулловной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Новосондецкий, <адрес>.
Выселить Пирогову Раису Арифулловну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: В.Е.Усова
Копия верна:
Судья: В.Е.Усова