Дело № 2-2489/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ6 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи С.А. Петровой
при секретаре М.С. Болтуновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова Александра Петровича к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Корнилов А.П. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои исковые требования мотивировал тем, что в спорном жилом помещении проживают на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Решив приватизировать спорное жилое помещение, собрал необходимые документы. В отделе приватизации КУГИ мэрии г. Ульяновска было отказано, поскольку в жилом доме произведено переоборудование из подсобного помещения в жилое. Считает отказ незаконным. Просит признать за ним право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ... в порядке приватизации, сохранить жилое помещение по указанному адресу в перепланированном состоянии.
Истец Корнилов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Корнилов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление об уточнении исковых требований, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., в перепланированном состоянии, признать за Корниловым А.П. право общей долевой собственности в размере 21/100 доли на домовладение по ..., ..., без учета самовольно возведенных построек.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25, ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Корнилову А.П. Дата обезличена года на состав семьи 4 человека: Корнилов А.П., жену ФИО4, сына Корнилова В.А., сына ФИО3 предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается ордером Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно справке ф.8 от Дата обезличена года, в спорном жилом помещении зарегистрирован истец Корнилов А.П. Ранее в жилом помещении были зарегистрированы ФИО4, Корнилов В.А., ФИО3, ФИО6, ФИО5, Дата обезличена года рождения, сняты с регистрационного учета.
Согласно справке ф.8 от Дата обезличена, ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: ..., ..., несовершеннолетний ФИО5 является собственником квартиры.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении самовольно, при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании были выполнены работы по перепланировке и переустройству, связанные с переводом из кухни в санузел с установкой сантехнического оборудования.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена года, переоборудование, произведенное в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует; сохранение домовладения в переоборудованном состоянии возможно.
При этом экспертным осмотром установлено, что конструкции, системы и элементы объекта обследования на момент проведения обследования не содержат аварийных или существенных повреждений. Техническое состояние конструкций, систем и элементов здания в пределах обследуемых помещений в соответствии с СП 13-102-2003 «Свод правил по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений» является работоспособным; требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы вселились и проживают в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., на законных основаниях на условиях социального найма, переустройство жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем их сохранение возможно.
На основании изложенного, исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, в связи с чем следует сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на Дата обезличена.
Исковые требования о признании за истцом права общей долевой собственности на 21/100 долю домовладения по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке приватизации также обоснованы.В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года следует, что спорное жилое помещение является домовладением, состоящим из четырех квартир, истцы занимают квартиру ... общей площадью 33,19 кв.м.
Согласно расчету доли Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от Дата обезличена, помещения, находящиеся в пользовании Корнилова А.П., составляют 21/100 доли домовладения.
Из справки УОГУП БТИ от Дата обезличена усматривается, что по сведениям на Дата обезличена домовладение Номер обезличен по ... в ... по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалось.
Как следует из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру по адресу: ..., ..., ..., квартира ..., отсутствуют.
Таким образом, истец предоставленное ему право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Отказ в приватизации жилья, занимаемого истцом, нарушает данный принцип, ставит его в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в федеральной и муниципальной собственности.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении требований истца о признании за ним права общей долевой собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства, в том числе не затрагиваются права других лиц, проживающих в жилом помещении.
На основании изложенного, следует признать за Корниловым Александром Петровичем право общей долевой собственности на 21/100 на домовладение без учета самовольно возведенных построек, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнилова Александра Петровича к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от Дата обезличена года.
Признать за Корниловым Александром Петровичем право общей долевой собственности в размере 21/100 доли на домовладение по адресу: ..., ..., ..., за исключением самовольно возведенных строений, согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на Дата обезличена года, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова