Дело № 2-3158/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
6 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
при секретаре Копалкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Анатолия Викторовича к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Демидов А.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что Постановлением Мэра г.Ульяновска № 1152 от 26.08.1993 его бабушке – Захаровой П.П. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № сада № площадью <данные изъяты> га в садоводческом товариществе машзавода им. Володарского. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Ульяновска ей был выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения за № <данные изъяты>. В 2002 году Захарова П.П. умерла. В свое время при жизни, бабушка оставила указанный земельный участок за ним, и он был принят в члены садоводческого товарищества, на его имя была выписана книжка члена НСТ машзавода им. Володарского. Фактически он пользуется спорным земельным участком длительное время; обрабатывает его, собирает урожай, выплачивает членские взносы. По документам владельцем спорного земельного участка до настоящего времени является его покойная бабушка.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в садоводческом товариществе завода им.Володарского, сад №, участок №.
В судебном заседании истец полностью поддержал уточненные исковые требования. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указывает, что в архиве отсутствуют сведения относительно земельного участка № НСТ им. Володарского, сад №, истец с заявлением на имя Главы города о предоставлении земельного участка в собственность не обращался. Просит принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без участия представителя.
Представитель третьего лица НСТ завода им. Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.
Третье лицо Володина Г.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что является наследником первой очереди на наследство Захаровой П.П., в наследство она не вступала, так как ещё при жизни матери, она отказалась от земельного участка в НСТ в пользу истца. Садовый участок по заявлению её матери был переведен на Демидова А.В.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Демидова А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что Захаровой П.П. в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под № № в саду № в садоводческом товариществе завода им.Володарского для садоводства на основании Постановления мэра г. Ульяновска № 1152 от 26.08.1993, о чем свидетельствует государственный акт на землю.
Как установлено судом, истец Демидов А.В. пользуется данным земельным участком с 1998 года, после того как его бабушка Захарова П.П. передала ему безвозмездно данный земельный участок.
С 28.09.1998 года Демидов А.В. является членом садоводческого товарищества завода им.Володарского сад №1, имеет в пользовании садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м, с 1998 года до настоящего времени оплачивает членские взносы. Сведения о том, что истец является членом НСТ завода им. Володарского подтверждаются членской книжкой, выданной на имя Демидова А.В. от 28.09.20008.
На спорный земельный участок имеется кадастровый паспорт по состоянию на 14.05.2009 с кадастровым номером <данные изъяты>.
11.12.2002 Захарова П.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
После смерти Захаровой П.П. наследница первой очереди – дочь наследодателя Володина Г.Г. отказалась от наследства, подтвердив это заявлением и своими пояснениями в ходе судебного разбирательства, иных наследников не имеется.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно вышеуказанной статье предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2. ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, из совокупности доказательств в деле следует, что истец Демидов А.В. владел спорным земельным участком с 1998 года. При жизни Захарова П.П. передала данный участок своему внуку Демидову А.В., который после выхода Захаровой П.П. из членов СНТ вступил в члены СНТ, пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. Соответственно, истец пользуется спорным земельным участком правомерно, претензий никто к земельному участку не предъявляет, возражений против его исковых требований никто из других наследников не имеет, он имеет право приобрести его в собственность бесплатно.
Приобретение земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демидова Анатолия Викторовича удовлетворить.
Признать за Демидовым Анатолием Викторовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, Некоммерческое садоводческое товарищество «завода имени Володарского» сад № № участок № кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: В.А.Фомина