о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело № 2-3201/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Фоминой В.А.

при секретаре Копалкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климина Сергея Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Климина Евгения Сергеевича, к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском в своих и в интересах несовершеннолетнего Климина Е.С. к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул. 1 МТС, 6-3, указав, что является основным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры № 3 в доме № 6 по ул. 1 МТС г. Ульяновска, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 27,71 кв.м. На данной жилой площади зарегистрирован и проживает сын – Евгений Сергеевич, 1995 года рождения. На данную жилплощадь он зарегистрировался в 1992 году, и после смерти бабушки перевел лицевой счет на своё имя. Обратился в отдел приватизации жилья КУГИЗ г. Ульяновска с намерением приватизировать вышеуказанную квартиру, для чего собрал необходимые документы, где ему в устной форме отказали, рекомендовали обратиться в отдел Архитектуры и Градостроительства Комитета Мэрии г. Ульяновска, где ему так же в устной форме отказали и направили в Комитет по Управлению городским имуществом и земельными ресурсами, где дали письменный отказ, предложив обратиться с суд. Во время проживания на данной жилой площади его дедушка и бабушка возвели пристрои: кухня и санузел, которых ранее не было, но в них они нуждались и которые необходимы для комфортного проживания пожилых людей.

Просит признать за ним и Климиным Е.С. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул. 1 МТС, 6-3.

Истец Климин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Пестова Н.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что истец желает приватизировать квартиру без учета самовольно возведенных пристроев, просит признать за Климиным С.А., Климиным Е.С. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру по адресу: ул. 1 МТС, 6-3

Представитель ответчика администрации (мэрии) города Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменных возражениях представитель указал, что квартира № 3 по ул. 1 МТС, д.6 включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэра от 29.12.1995 № 1772. Согласно представленных документов (справка ООО «РИЦ» от 24.07.2010 № 2103) Климину С.А. было предоставлено жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры по адресу: г. Ульяновск, 1 МТС, 6-3, жилой площадью 27,71 кв.м. Согласно данным кадастрового и технического паспортов, составленных УОГУП БТИ по состоянию на 18.12.2009, имеется штамп о наличии самовольно возведенного пристроя лит А1 с оборудованием в нем поз. 3 кухни, поз. 4, санузла, в связи с чем квартира самовольно перепланирована с увеличением общей площади до 42,25 кв.м. При этом пристрой лит. А1 является самовольной постройкой и в силу ст.222 ГК РФ передаче в собственность в порядке приватизации не подлежит. Просит в иске отказать в части признания права собственности в порядке приватизации на самовольно переоборудованные постройки, в остальной части решение оставляют на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутсиве представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска, администрации Заволжского района г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведения предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

В судебном заседании установлено, что ордер на квартиру по адресу: г. Ульяновск, 1 МТС, 6-3, по которому производилось заселение, в настоящее время утерян по неизвестным причинам, о чем имеется Акт служебного расследования ООО «РИЦ».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОКРУГ УФ ООО «РИЦ» на момент заселения в 2-комнатной квартире в 1951 г. была зарегистрирован семья с составом 2 человека: Климин И.М., в качестве основанного квартиросъемщика, Климина М.А. – жена.

Как следует из справки формы № 8 от 10.08.2010, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы с 05.06.1992 истец Климин С.А., с 25.01.2005 его сын Климин Е.С., 30.06.1995 г.р..

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на Климина С.А.

Согласно справки по ф.8 от 25.12.2009 Климин Е.С. ранее был зарегистрирован по адресу: г.Ульяновск, ул. Гоголя, 28-16, с 11.08.1995 по 21.01.2005.

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что жилая площадь по адресу: г. Ульяновск, ул. 1 МТС, 6-3, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась.

Согласно справок УОГУП БТИ г. Ульяновска, УФРС по Ульяновской области истец Климин С.А., несовершеннолетний Климин Е.С. не участвовали в приватизации жилья на территории Ульяновской области, объектов недвижимости на территории Ульяновской области не имеют.

В материалах дела имеется технический паспорт на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что квартира является 2-комнатной, имеется переоборудование поз. 3 – установка газовой плиты, раковины, поз. 4 – оборудование туалета; а также самовольно возведенные постройки: лит. А1 – пристрой, лит. а – тамбур, лит.а3 – тамбур, к – крыльцо.

Из кадастрового паспорта спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также следует, что в двухкомнатной квартире имеется переоборудование и самовольно возведенные постройки.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере. В какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец Климин С.А., его несовершеннолетний сын Климин Е.С. проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: город Ульяновск, ул. 1 МТС, 6-3, на законных основаниях. Данная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

При удовлетворении исковых требований не нарушаются права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Климиным С.А., Климиным Е.С. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул. 1 МТС, 6-3, в порядке приватизации по ? доли за каждым, без учета самовольно возведенных построек (<данные изъяты>).

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климина Сергея Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Климина Евгения Сергеевича, удовлетворить.

Признать за Климиным Сергеем Александровичем, Климиным Евгением Сергеевичем право общей долевой собственности на квартиру № 3 дома № 6 по улице 1 МТС в городе Ульяновске в размере ? доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина