Дело № 2-3179/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.
при секретаре Бычихиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина Игоря Вениаминовича к мэрии <адрес>, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Репин И.В. обратился в суд с иском к мэрии <адрес>, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что зарегистрирован и проживает в комнате <адрес> <адрес>. Право на занятие данной комнаты было ему предоставлено на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор социального найма жилого помещения. Решив приватизировать занимаемую комнату, он собрал необходимые документы и обратился в отдел приватизации КУГИ, однако в приеме документов ему было отказано из-за отсутствия сведений о регистрации с 1991 года. Поскольку до 1993 года он проживал в Душанбе, представить справки не имеет возможности. Считает данный отказ незаконным, нарушающим его права. Просит признать за ним право собственности на комнату <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Репин И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседании представитель истца Кульчева С.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии <адрес> и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Жилой дом <адрес> включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Репин И.В. не обращался в Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии <адрес> с заявлением на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, КУГИЗ не отказывал в приеме и оформлении приватизации жилого помещения по указанному адресу в установленном порядке. Истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании направления № от 21.09.2004 года Репину И.В. было предоставлено право на занятие комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> на состав семьи из одного человека.
25.10.2005 с истцом заключен договор социального найма на вышеуказанную комнату.
С 19.10.2004 года истец был зарегистрирован в данной комнате, что подтверждается справкой ф. 8.
С 01.12.1999 по 15.10.2004 истец был зарегистрирован в комнате <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Как следует из копии трудовой книжки, до мая 1992 года истец проживал в <адрес>, с августа 1993 по июнь 1996 года проходил военную службу по контракту в РФ, с 1999 года по настоящее время работает на различных предприятиях <адрес>.
Постановлением мэра <адрес> была изменена нумерация комнат в <адрес>, в связи с чем, комната № перенумерована на комнату №.
Постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ комната № перенумерована на комнату №. Комната № перенумерована на комнату № согласно акту от 07.04.2006.
Как видно из технического паспорта, истец Репин И.В. является нанимателем комнаты 16 площадью 12, 48 кв.м в <адрес>.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имуществе.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, проживающие в жилых помещениях, относящихся к муниципальному или государственному жилищному фонду, на условиях социального найма. Для передачи гражданам в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно справок УО ГУП БТИ от 28.12.2006 года, Репин И.В. не имеет приватизированной квартиры в <адрес>, участия в приватизации не принимал; комната в жилом <адрес> в <адрес>.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав в отношении Репина Игоря Вениаминовича и на комнату <адрес> в <адрес>.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
На основании постановления мэра <адрес> жилой <адрес> в <адрес> включен в реестр муниципального имущества.
В настоящее время в спорной комнате зарегистрирован и проживает истец Репин И.В., с которым заключен договор социального найма.
Судом установлено, что спорная квартира включена в реестр муниципального имущества, в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.
Истец ранее участия в приватизации не принимал, спорная квартира объектом сделок по приватизации не выступала, что подтверждается справками УОГУП БТИ и УФРС по <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Отказ в наделении истца правами собственника ввиду отсутствия справок, подтверждающих регистрацию на территории РФ с 1991 года, существенно ущемляет его права и законные интересы.
Таким образом, судом не установлено наличия законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения, за истцом Репиным И.В. следует признать право собственности на комнату № в <адрес>.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2,7, 18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Репина Игоря Вениаминовича удовлетворить.
Признать за Репиным Игорем Вениаминовичем право собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: подпись Э.Р. Кузнецова
Копия верна
Судья Э.Р.Кузнецова