Дело № 2-3094/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.
при секретаре Рязаповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Коноваловой Любови Евгеньевне, Коновалову Евгению Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания <адрес>» (далее по тексту – ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>») обратилось в суд с иском к Коноваловой Л.Е., Коновалову Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенным с Комитетом ЖКХ мэрии <адрес>, указанный дом передан в управление ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района». В соответствии со ст.ст.153, 155 и 162 Жилищного кодекса РФ ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме, а граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес> оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчиков за период с сентября 2007 года по июнь 2010 года составляет 58 768 руб. 75 коп. За несвоевременную оплату начислены пени в размере 6662 руб. 07 коп. Указанные суммы, а также расходы по госпошлине просят взыскать с ответчиков.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района».
Ответчики Коновалова Л.Е., Коновалов Е.Е. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес>, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.
В силу п.3.1.6 вышеуказанного договора Управляющая компания вправе взыскивать с Собственников или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.
Из Устава ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе оказание жилищно-коммунальных и бытовых услуг.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено в судебном заседании, Коновалова Л.Е. является нанимателем жилого помещения общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают: Коновалова Л.Е. – квартиросъемщик, сын Коновалов Е.Е.
Согласно выписке из лицевого счета по <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 768 руб. 75 коп.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 768 руб. 75 коп., подлежит взысканию с ответчиков, являющихся членами одной семьи, в солидарном порядке.
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени ответчикам до 1000 руб., подлежащую взысканию солидарно. В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153, 155, 156, 69 ЖК РФ, ст.ст.12,56,167,193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Коноваловой Любови Евгеньевне, Коновалову Евгению Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Коноваловой Любови Евгеньевны, Коновалова Евгения Евгеньевича в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 768 руб. 75 коп., пени 1 000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере по 996 руб. 53 коп. с каждого.
В остальной части иска Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Э.Р. Кузнецова
Копия верна
Судья Э.Р.Кузнецова