Дело № 2- 3259\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
при секретаре Агафоновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каргина ФИО1 к Мэрии города Ульяновска о признании права на заключение договора социального найма и заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Каргин Д.Л. обратился в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о признании за ним права на заключение договора социального найма и заключении с ним договора социального найма, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ его бабушке ФИО5 была предоставлена квартира по адресу <адрес> Позже в этой квартире были зарегистрированы он и его мать ФИО4, которая с регистрационного учета снята. ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО5 Он обратился к ответчику с заявлением о признании его нанимателем спорного жилого помещения. Но ему в этом было отказано, указывая на то, что он не являлся членом семьи нанимателя.
Считает, что он приобрел право на спорную жилую площадь, так как был вселен в квартиру в качестве члена семьи, проживал с бабушкой одной семьей, вместе питался, оплата производилась за всех проживающих, то есть вселение произведено, в том числе, и с согласия наймодателя. Следовательно, к нему должны перейти права нанимателя жилого помещения.
Просит признать за ним право на заключение договора социального найма и обязать мэрию города Ульяновска заключить с ним договор социального найма на <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал полностью, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, хотя извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> на состав семьи один человек. Как видно из копии лицевого счета, ФИО5 является основным квартиросъемщиком указанной квартиры.
Согласно справке формы 8, в квартире зарегистрирован внук Каргин Д.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована дочь квартиросъемщицы, и мать истца, ФИО4 ФИО5 из квартиры выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Факт смерти ФИО5 подтверждается копией свидетельства о смерти.
Таким образом, в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован только один истец.
Поскольку правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года, то в данном случае необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, истец является внуком умершей ФИО5
В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО9, ФИО8 пояснили о том, что ФИО5 вселила внука в качестве члена семьи, они вели общее хозяйство, внук заботился о ней, так как она была больна. После ее смерти он продолжает проживать в спорной квартире.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец вселился в квартиру по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Свои обязанности по договору социального найма истец выполняет, производит оплату за коммунальные услуги и оплачивает квартплату, также и после смерти основного квартиросъемщика, что подтверждается копией лицевого счета.
В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.
Исходя из этого, истец вправе требовать заключения с ней договора социального найма вместо умершего квартиросъемщика, с которым он проживал одной семьей.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Каргина Д.Л. о признании за ним права на заключение с ним договора социального найма.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 69, 82 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каргина ФИО1 удовлетворить.
Признать за Каргиным ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Обязать Мэрию города Ульяновска заключить с Каргиным ФИО1 договор социального найма на <адрес> вместо первоначального нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова