Дело № 2-3277/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Романовой Г.Г.
при секретаре Агафоновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савиновой ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савиновой ФИО2, Пискаевой ФИО3 к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Савинова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савиновой А.А., Пискаева Е.И. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, в порядке приватизации, указывая следующее.
Пискаева Е.И. является собственником 25/100 доли жилого дома, Савинова С.В. и Савинова А.А. – по 25/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Домовладение расположено на земельном участке площадью 699,0 кв.м. Истцы обратилась к ответчику с заявлением о передаче земельного участка в собственность. Однако им было отказано, поскольку земельный участок входит в границы запретной зоны войсковой части №. Просят признать за Пискаевой Е.И. право общей долевой собственности в размере 25/100 доли, за Савиновой С.В. и Савиновой А.А. – по 25/200 доли на земельный участок площадью 699,0 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истица Пискаева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Истица Савинова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савиновой А.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков мэрии г. Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав истицу Пискаеву Е.И., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица Пискаева Е.И. является собственником 25/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Савинова С.В. и несовершеннолетня Савинова А.А., являются собственниками по 25/200 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке фактической общей площадью 699,0 кв.м.
Как видно из кадастрового плана данного земельного участка, он относится к землям поселений и разрешено использование под жилым поселком мостостроителей.
Статья 35 ЗК РФ, вступившего в законную силу с 30.10.2001 года предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает правом на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков, или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции 10 мая 2007 года).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам, складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
Таким образом, приобретение земельного участка истцами в собственность не противоречит Конституции РФ, действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы вправе получить в собственность, спорный земельный участок, в порядке приватизации и в соответствии с долями в доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савиновой ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савиновой ФИО2, Пискаевой ФИО3, удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, площадью 699,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), за Савиновой ФИО1 и Савиновой ФИО2 в размере по 25/200 доли за каждой, за Пискаевой ФИО3 в размере 25/100 доли.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова