Дело № 2-3251/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ5 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.
при секретаре Мартыновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Мовчан Веры Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мовчан Ирины Олеговны, Мовчан Олега Ивановича, Мовчан Вероники Олеговны к мэрии города Ульяновска, Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства Обороны РФ о передаче земельного участка в собственность за плату
У С Т А Н О В И Л:
Мовчан В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мовчан И.О., Мовчан О.И., Мовчан В.О. обратились в суд с уточненным иском к мэрии г. Ульяновска, ФГУП «31 Арсенал» МО РФ о передаче земельного участка в собственность за плату. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года они обратились в мэрию г. Ульяновска с заявлением о передаче им земельного участка в собственность, однако им было отказано, поскольку участок входит в границы запретного района в/ч 34236. Данный отказ считают незаконным и просят обязать мэрию города Ульяновска передать им по ? каждому земельного участка площадью 472, 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату.
Истцы Мовчан В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мовчан И.О., Мовчан О.И., Мовчан В.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации (мэрии) г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФГУП «31 Арсенал» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Мовчан В.А., Мовчан И.О., Мовчан О.И., Мовчан В.О. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданным УФРС по Ульяновской области.
Из кадастрового плана № следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 472,9 кв.м. отнесен к землям населенных пунктов, разрешено использование под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно п.2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ право на бесплатную приватизацию земельных участков имеют граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (п.5 ст.20) и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении (п.3 ст.21).
Поскольку истцы не владеют земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не приобрели право на земельный участок в порядке наследования, ими обосновано, заявлены требования о приобретении земельного участка в собственность за плату.
В соответствии с ч.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого дома, находящегося на спорном земельном участке площадью 472,9 кв.м., используют участок по назначению, оплачивают налоги.
Суд полагает, что истцы имеют право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцам не имелось и не имеется.
Приобретение земельного участка истцами в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
Согласно п. 3 ст.21 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-Ф3 предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако, данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования Мовчан В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мовчан И.О., Мовчан О.И., Мовчан В.О. об обязании передать земельный участок площадью 472,9 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность за плату, являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.21, 28 Земельного кодекса РФ, ст. ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мовчан Веры Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мовчан Ирины Олеговны, Мовчан Олега Ивановича, Мовчан Вероники Олеговны к мэрии города Ульяновска, Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства Обороны РФ о передаче земельного участка в собственность за плату удовлетворить.
Обязать мэрию города Ульяновска передать Мовчан Вере Анатольевне, Мовчан Олегу Ивановичу, Мовчан Веронике Олеговне, Мовчан Ирине Олеговне по ? каждому земельного участка площадью 472,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Ю.В. Смирнова