Дело № 2-3109/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Солдаткиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Снегиреву Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Допоуправляющая компания Заволжского района» (далее ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района») обратилось в суд с иском к Снегиреву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по пр-д <адрес> г.Ульяновска, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако имеет задолженность в размере 49593 руб. 93 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременную оплату начислены пени в размере 4902 руб.72 коп.
Представитель истца Пачкова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Снегирев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м по <адрес> г.Ульяновска.
Согласно справке формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают Снегирев А.В., его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Квартиросъемщик обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что подтверждается договором № 0782 от 01.09.2007 управления многоквартирным домом № 4 по проезду Менделеева г.Ульяновска.
Однако ответчик, проживая в данном жилом помещении и пользуясь всеми коммунальными услугами, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Факт не оплаты ответчиком не оспаривался.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика по состоянию с ноября 2007 года по июнь 2010 года составляет 54496 руб. 65 коп., из них пени 4902 руб. 72 коп.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.
Следовательно, требования ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49593 руб. 93 коп. подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд считает возможным применить положения ч.1 ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени до 1000 руб.
Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49593 руб. 93 коп., пени в размере 1000 руб., а всего 50593 руб. 93 коп.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании ст.ст.153,155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» удовлетворить частично.
Взыскать со Снегирева Андрея Валерьевича в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 49593 руб. 93 коп., пени 1000 руб., а всего 50593 руб. 93 коп.
Взыскать со Снегирева Андрея Валерьевича в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» государственную пошлину 1717 руб. 80 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина