Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Федора Александровича к Гусевой Нине Александровне, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, и по иску Гусевой Нины Александровны к Горбунову Федору Александровичу, мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунов Ф.А. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1. После смерти матери открылось наследство на ? доли трехкомнатной квартиры по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Указанная доля квартиры принадлежала ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора мены-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли указанной квартиры. В указной квартире он был зарегистрирован и проживал вместе с ФИО1 Наследниками первой очереди по закону после смерти матери являются он и его сестра Гусева Н.А..которая от наследства отказалась в его пользу. После смерти матери он обратился к нотариусу Карповой Т.М. по вопросу вступления в наследство. Нотариусом было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство в виду того, что в его свидетельстве о рождении имя матери указано: «Елизовета», вместо необходимого «Елизавета». Он обращался в ЗАГС для внесения изменений в свидетельство о рождении. Однако ему в этом было отказано.
Просил признать за ним право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, <адрес> в порядке наследования.
Определением суда на основании ч.3 ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Гусева Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ Гусева Н.А. обратилась в суд с самостоятельным иском к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО1. После смерти матери открылось наследство на ? доли трехкомнатной квартиры по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Указанная доля квартиры принадлежала ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора мены-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №. Наследниками первой очереди по закону после смерти матери являются она, и её брат Горбунов Ф.А. Она от наследства не отказывалась. После смерти матери она обратилась к нотариусу Карповой Т.М. по вопросу вступления в наследство. Нотариусом было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство в виду пропуска срока для принятия наследства.
Кроме того, в вышеуказанной квартире без получения необходимых разрешений произведена перепланировка (поз. 6 – самовольно перепланирована с увеличением, поз. 7 – с уменьшением).
Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес> в перепланированном состоянии, согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, <адрес> в порядке наследования.
Определением суда на основании ч.3 ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Горбунов Ф.А.
В судебном заседании Горбунов Ф.А. исковые требования уточнил, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес> в перепланированном состоянии, согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, <адрес> в порядке наследования. Исковые требования обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении. Относительно исковых требований Гусевой Н.А. о признании за ней права общей долевой собственности на 3/8 доли спорной квартиры в порядке наследования не возражал, поскольку последняя приняла фактически наследство после смерти матери, взяв себе на память некоторые вещи умершей.
Гусева Н.А. в судебном заседании предъявленные ею исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес> в перепланированном состоянии, согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, <адрес> в порядке наследования. Дополнительно пояснила, что после смерти мамы ФИО1 фактически приняла наследство, взяв на память принадлежащий маме жилет, неся расходы по захоронению мамы.
Представитель ответчика – мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – нотариус Карпова Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, решение принять на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав Горбунова Ф.А., Гусеву Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что Горбунов Ф.А. является собственником ? доли трехкомнатной квартиры по адресу: город Ульяновск, <адрес>, на основании договора мены-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.
Из копии технического паспорта <адрес> <адрес> в городе Ульяновске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,0 кв.м. Поз. 6 – самовольно перепланирована с увеличением, поз. 7 – с уменьшением.
Согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Переустройство и перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта, являются в соответствии с пунктом 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными.
В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Для решения вопроса о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Из заключения эксперта ФИО11, работающего в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект представляет собой жилую квартиру на шестом этаже девятиэтажного жилого здания с вышеуказанным адресом. В процессе эксплуатации в помещениях была произведена перепланировка, заключающаяся в изменении системы ненесущих перегородок, при этом произошло увеличение кухни (пом.6п в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ) за счет встроенного шкафа и части коридора (пом.7п). Смещенные перегородки ненесущие, при их смещении существенного увеличения нагрузки на перекрытие не произошло. Требования к помещениям в многоквартирных жилых домах в действующей нормативно-технической документации регулируются одноименным п.5 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Требования п.6 СНиП по несущей способности и деформативности конструкций выполнены. Площадь жилых помещений квартиры после перепланировки не изменялась и соответствует требованиям п.5.7 СНиП (не менее 12 м2 для общей, 8 м2 для спален и 5 м2 для кухни). Высота комнат не изменялась, составляет 2,65 м и соответствует требованиям п.5.8 СНиП (не менее 2,5 м). Жилые комнаты после перепланировки сохранили естественное освещение и отопление, что также соответствует нормативным требованиям (п. 9.3 и 9.12 СНиП соответственно). При обследовании технического состояния объекта выявлено, что конструкции, системы и элементы объекта обследования на момент проведения обследования не содержат аварийных или существенных повреждений. Техническое состояние конструкций, систем и элементов здания в пределах обследуемых помещений в соответствии с СП 13-102-2003 «Свод правил по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений» является работоспособным. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены. Перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует.
Нарушений прав и законных интересов других граждан в связи с осуществлением перепланировки спорной квартиры, судом в ходе рассмотрения данного гражданского дела также не установлено.
На основании изложенного, учитывая в совокупности, все вышеприведенные доказательства, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены –продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО1 приобрела в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Право собственности на вышеуказанную долю зарегистрировано в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из копии вышеуказанного договора.
Из копии свидетельства о смерти 1№ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Ульяновске, о чем составлена запись акта о смерти №.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, то есть в данном случае – наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются сын Горбунов Ф.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ; и дочь Горбунова (Гусева) Н.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Горбуновой Ниной Александровной был зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия Гусевы.
Из копий свидетельств о рождении следует, что Горбунов Федор Александрович и Гусева (Горбунова) Нина Александровна являются детьми ФИО7 и ФИО1.
Вместе с тем, в свидетельстве о рождении Горбунова Ф.А. имеется описка в части указания имени его мамы: «Елизовета», вместо необходимого «Елизавета». Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила Гусева Н.А.
Согласно копии свидетельства о рождении (повторное) № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о заключении брака (повторное) № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака супругам присвоена фамилия Горбуновы.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из ответа нотариуса Карповой Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда наследственное дело на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> <адрес> в городе Ульяновске с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Горбунов Ф.А. в качестве собственника; ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Факт принятия Горбуновым Ф.А. и Гусевой Н.А. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, сторонами по делу друг по отношению к другу не оспаривался. И Горбунов Ф.А., проживающий в спорной квартире, и Гусева Н.А. пояснили суду, что каждый из них фактически принял наследство, Горбунов Ф.А., неся расходы по содержанию спорной квартиры, Гусева Н.А. – распорядившись частью вещей умершей (взяв их себе на память).
Таким образом, судом достоверно установлено, что Горбуновым Ф.А. и Гусевой Н.А. приняли наследство после смерти ФИО1
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Горбунов Ф.А. и Гусева Н.А. просят признать за ними право общей долевой собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: город Ульяновск, <адрес>, после умершей ФИО1, по 3/8 доли за каждым.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Горбунова Ф.А. и Гусевой Н.А. подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для исключения из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах собственности на спорное имущество за ФИО1 и регистрации права общей долевой собственности в установленном законом порядке за Горбуновым Ф.А. и Гусевой Н.А.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 1111- 1113, 1141-142, 1152-1154, 1161 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбунова Федора Александровича к Гусевой Нине Александровне, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, и исковые требования Гусевой Нины Александровны к Горбунову Федору Александровичу, мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, <адрес> в перепланированном состоянии, согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за признать за Горбуновым Федором Александровичем право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, <адрес> в порядке наследования.
Признать за признать за Гусевой Ниной Александровной право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, <адрес> в порядке наследования.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Калашникова