Дело № 2-3255/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер
при секретаре К.И. Якушевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска к Якушеву Александру Владиславовичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска обратился в суд с иском к Якушеву А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав следующее.
Между Комитетом и индивидуальным предпринимателем Якушевым А.В. был заключен договор аренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, общей площадью 152,59 кв.м. для использования под бильярдную. Договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Помещения являющиеся предметом договора аренды, были фактически предоставлены Якушеву А.В., что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования, переданным в аренду имуществом. Комитет считает, что со стороны ответчика имело место неосновательное обогащение, так как ИП Якушев А.В. пользовался помещением и не вносил в полном объеме за это пользование арендную плату.
Арбитражным судом Ульяновской области в ходе судебного разбирательства установлен факт утраты Якушевым А.В. статуса индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.
В исковом заявлении просят взыскать с Якушева А.В. 127572 руб. 60 коп., в том числе сумма неосновательного обогащения - 121156 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6416 руб. 60 коп., за период с 02.07.2009 по 26.08.2010.
Представитель истца Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска Белых И.К. (по доверенности от 09.06.2010) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее уточнила исковые требования, просила взыскать с Якушева А.В. 80 444 руб. 17 коп., из которых 77765 руб. 35 коп.- основной долг, 2678 руб. 82 коп. - пени.
Ответчик Якушев А.В. в судебное заседание не явился. Судом приняты исчерпывающие меры к неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного слушания. По данным УФМС Ульяновской области Якушев зарегистрирован в г.Ульяновске, улица <адрес>, однако, по данным ЖЭУ №15 по данному адресу не проживает (л.д.51), телеграмму суда не получил, заказное письмо с уведомлением возвращено по истечении срока хранения почтовой корреспонденции.
С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Якушев А.В. (арендатор) заключил с Комитетом по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска (арендодатель) договор № № аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, для использования под бильярдную. Срок договора: с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № № Ульяновской городской Думы Комитет по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска реорганизован в форме присоединения к нему Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи помещения (здания) нежилое помещение, находящееся по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, передано индивидуальному предпринимателю Якушеву А.В.
Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2.2) следует, что индивидуальный предприниматель Якушев А.В. обязался своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату за пользование объектом, определенную договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Комитет по управлению городским имуществом мэрии г.Ульяновска и индивидуальный предприниматель Якушев А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение по арендной плате за помещение. С ДД.ММ.ГГГГ статус индивидуального предпринимателя Якушева А.В. прекращен, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Согласно справки Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам мэрии г.Ульяновска у Якушева А.В. имеется задолженность по арендной плате и начисленных пени (без НДС) по состоянию на 22.10.2010 и составляет 80 444 руб. 17 коп., из которых 77765 руб. 35 коп.- основной долг, 2678 руб. 82 коп. - пени.
Распоряжением заместителя Главы города – председателем комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами № № от ДД.ММ.ГГГГ с договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в здании по ул.<адрес> расторгнут с Якушевым А.В. с 01.03.2010 года.
Соответственно, последнее начисление арендной платы за февраль 2010 года произведено 11.03.2010 года, и сумма задолженности составила 77765 руб. 35 коп.
Следовательно, с Якушева А.В. в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 77765 рублей 35 копеек.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие неосновательного получения подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Таким образом, с Якушева А.В. в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска следует взыскать неустойку в сумме 2678 рублей 82 копейки. Размер неустойки, по мнению суда, соразмерен основной сумме долга, периоду неисполнения взятого на себя денежного обязательства, в связи, с чем снижению по ст.333 ГК РФ не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска к Якушеву Александру Владиславовичу удовлетворить.
Взыскать с Якушева Александра Владиславовича в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска задолженность по арендной плате в сумме 77765 рублей 35 копеек, неустойку в сумме 2678 рублей 82 копейки.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.В. Миллер