Дело № 2-3502/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.,
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болониной Тамары Викторовны, Болонина Максима Вячеславовича, Болониной Татьяны Вячеславовны, Белогубовой Валентины Николаевны, Матрениной Светланы Викторовны, Братчиковой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах Братчикова Игоря Андреевича к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Болонина Т.В., Болонин М.В., Болонина Т.В., Белогубова В.Н., Матренина С.В., Братчикова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах Братчикова И.А. обратились в суд с иском к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь земельного участка под жилым домом составляет № кв.м. Порядок пользования земельным участком определен соглашением сторон, в пользовании Болониной Тамары Викторовны и Болониной Татьяны Вячеславовны находится по 50/600 доли, в пользовании Болонина Максима Вячеславовича – 5/18 доли, в пользовании Белогубовой В.Н. – 50/900 доли, в пользовании Матрениной С.В., Братчиковой Е.В. и Братчикова И.А. – по 50/300 доли. Истцы собрали все необходимые документы и обратились в КУЗР мэрии с заявлением о передаче земельного участка в собственность, однако им было отказано в связи с тем, что участок находится в зоне запретного района. Считают данный отказ незаконным и необоснованным.
Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Болониной Т.В. – 50/600 доли, Болониной Т.В. – 50/600 доли, Болониным М.В. – 5/18 доли, Белогубовой В.Н. – 50/900 доли, Матрениной С.В. – 50/300 доли, Братчиковой Е.В. – 50/300 доли, Братчиковым И.А. – 50/300 доли в порядке приватизации.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель истцов Чеберова М.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска Телешева О.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. В отзыве на иск указывает, что истцы обратились с заявлением о передаче им земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно. В соответствии с п.2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Земельный участок истцов относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы запретного района в/ч №. Согласно п.5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности. В соответствии с положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, строительство объектов на территориях, входящих в границы запретного района запрещено. Просит в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Болонина Т.В., Болонина Т.В. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону – в размере 50/600 доли каждая; Болонин М.В. – в размере 5/18 доли, Белогубова В.Н. – в размере 50/900 доли.
Матренина С.В., Братчикова Е.В., Братчиков И.А. являются собственниками вышеуказанного жилого дома на основании решения Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере по 50/300 доли каждый.
Право собственности зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №
Таким образом, установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности приобретено ими на законных основаниях.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м, кадастровый номер №, участок находится в государственной собственности, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство.
Статьей 36 ч. 1 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №№ от ДД.ММ.ГГГГ со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Поскольку истцы являются собственниками домовладения, они имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором находится данный жилой дом.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Болониной Т.В., Болонина М.В., Болониной Т.В., Белогубовой В.Н., Матрениной С.В., Братчиковой Е.В., признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>; кадастровый номер №.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается материалами землеустроительного дела.
Поскольку истцы приобрели законное право пользования вышеуказанным земельным участком и приобретения его в собственность, данный земельный участок находится в государственной собственности, истцы являются сособственниками дома, расположенного на данном участке, они вправе приобрести данный земельный участок в собственность в порядке приватизации пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность, поскольку относится к землям, ограниченным в обороте, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в данном перечне отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ…., утвержденным Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
Таким образом, законных оснований для отказа истцам в передаче данного земельного участка в собственность судом не установлено.
Признание за истцами права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Болониной Тамары Викторовны, Болонина Максима Вячеславовича, Болониной Татьяны Вячеславовны, Белогубовой Валентины Николаевны, Матрениной Светланы Викторовны, Братчиковой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах Братчикова Игоря Андреевича к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Болониной Тамарой Викторовной в размере 50/600 доли, за Болониной Татьяной Вячеславовной – в размере 50/600 доли, за Болониным Максимом Вячеславовичем – в размере 5/18 доли, за Белогубовой Валентиной Николаевной – в размере 50/900 доли, за Матрениной Светланой Викторовной – в размере 50/300 доли, за Братчиковой Еленой Владимировной – в размере 50/300 доли, за Братчиковым Игорем Андреевичем – в размере 50/300 доли.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова