Дело № 2-3566/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Романовой Г.Г.
при секретаре Морозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебникова Александра Ивановича к Квартирно-эксплуатационной части г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хлебников А.И., обратился в суд с иском к Квартирно-эксплуатационной части г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая следующее.
Истец получил от Министерства обороны однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из двух человек на него и жену ФИО3 Он обратился в отдел приватизации, однако в приеме документов ему в устной форме отказали, в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Также не значится спорная квартира и в реестре федерального имущества, ее обслуживание производит ТСЖ «<данные изъяты>». Согласно справке формы № истец зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает один, жена ФИО3 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Считает отказ незаконным, и нарушающим его права.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
В судебное заседание истец не явился. Извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что спорная квартира приобретена за счет средств Министерства обороны РФ по договорам на долевое участие в строительстве. Указанная квартира на балансе Ульяновской КЭЧ не состоит.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, комитета по управлению городским имуществом г. Ульяновска, Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» - извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области в судебное заседание не явился. Просят рассмотреть дело в их отсутствии. Из письменного отзыва следует, что сведениями о данном объекте не располагают, так как на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, соответствующие документы в соответствии с п. 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О совершенствовании учета федерального имущества», в ТУ Росимущества в Ульяновской области не поступали.
Представитель третьего лица Управления контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ - извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Хлебникову А.И. на состав семьи 2 человека была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.
На основании справки ф.8 Хлебников А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на Хлебникова А.И.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную либо долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним на условиях социального найма членов его семьи. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что в настоящее время в <адрес> по <адрес>, зарегистрирован и проживает один истец.
В соответствии с п.6 ст.15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на <адрес> <адрес> отсутствуют.
Статьями 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен порядок оформления передачи жилья в собственность, соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.
Судом установлено, что спорная квартира построена за счет средств Министерства обороны РФ по договорам долевого участия в строительстве.
Таким образом, установлено, что строительство спорной квартиры осуществлялось за счет средств федерального бюджета, соответственно, с момента окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию квартира относится к объектам федеральной собственности и должна быть в соответствии с законодательством внесена в реестр федерального имущества и закреплена за Ульяновской КЭЧ на праве оперативного управления.
Регистрация спорной квартиры на праве оперативного управления за Ульяновской КЭЧ не произведена, в реестр федерального или муниципального имущества квартира не включена, соответственно, нарушаются конституционные права нанимателя квартиры на приобретение ее в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Неосуществление соответствующими службами Министерства обороны РФ процедуры учета в реестре федерального имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество в перечень подобных оснований не входит, соответственно, отказ по данным основаниям не должен ущемлять права граждан, в том числе, и право на приватизацию занимаемой ими жилой площади.
Судом установлено, что истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, квартира построена за счет средств государства и выделена истцу в период службы в Вооруженных Силах РФ.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не наделена, по договору передачи жилой площади в порядке приватизации не передавалась, сам истец участия в приватизации не принимал, что подтверждается справками УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области.
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, построенных за счет средств государства.
Отказ в наделении истца правами собственника ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов на владельца спорной квартиры существенного ущемляет его права и законные интересы, ставит его в неравное положение с нанимателями квартир, находящихся в муниципальной или федеральной собственности.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Установленных законом оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого им жилого помещений судом не установлено.
При удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не нарушаются права и законные интересы других лиц.
Признание за истцом права собственности на спорную квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хлебникова Александра Ивановича, удовлетворить.
Признать за Хлебниковым Александром Ивановичем, право собственности на <адрес> по <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Романова Г.Г.