Дело № 2-3132/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.,
при секретаре Копалкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Сергачеву Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» (далее по тексту ОАО «ДК Заволжского района») обратилось в суд с иском к Сергачеву Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49469,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 4878,86руб., указывая, что ответчик зарегистрированы и проживают в <адрес> в г.Ульяновске, имеет задолженность в указанном размере. В исковом заявлении просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49469,73 руб., пени в сумме 4878,86руб., расходы по госпошлине.
Представитель истца ОАО «ДК Заволжского района» Пачкова О.Н. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ДК Заволжского района».
Ответчик Сергачев Н.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса согласно ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что с 30.06.1978 года в квартире по <адрес> в г. Ульяновске зарегистрированы: Сергачев Н.И. – основной квартиросъемщик, и его несовершеннолетняя дочь Сергачева Е.Н., что подтверждается справкой формы №8 от 05.06.2010.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период составляет 49469,73руб.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства размер задолженности не оспорен, следовательно, сумма задолженности 49469,73руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере 4878,86руб.
Суд находит размер пени несоразмерным сумме задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, и считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, до 500 рублей, в остальной части исковых требований о взыскании с ответчика пени ОАО «ДК Заволжского района» следует отказать.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина в сумме 1699,09руб. пропорционально удовлетворенным исковых требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Сергачеву Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Сергачева Николая Ивановича в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 49469 рублей 73 копейки, пени в сумме 500 рублей, расходы по госпошлине в размере 1699 рублей 09 копеек.
В удовлетворении остальной части иска Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья В.А.Фомина