Дело №2-3071/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.,
при секретаре Тарасовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» к Мусину Евгению Григорьевичу, Захаровой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» (далее по тексту ООО «Евро-Строй-Сервис») обратилось с иском к Мусину Е.Г., Захаровой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в его обоснование, что ООО «Евро-Строй-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и ремонт дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Однако ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 60 631 рубль 58 копеек.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59996 рублей 54 копейки, а также пени расходы по оплате госпошлины в сумме 2 149 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Евро-Строй-Сервис» Салина Ю.И. исковые требования поддержала и уточнила, просила взыскать с Мусина Е.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38186,65руб., пени в сумме 6806,77руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 600 руб., а также 1160,93руб.; взыскать с Захаровой Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22911,99руб., пени в сумме 4084,06руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 600 руб., а также 1160,93руб.
Ответчик Мусин Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он оплачивал до 2008 года задолженность по коммунальным платежам, однако данные платежи не отражены в его счете, размер начисленных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривал.
Ответчица Захарова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривала.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что Мусин Е.Г. является основным квартиросъемщиком однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно справке формы №8 от 21.07.2010 в квартире <адрес> зарегистрированы: ответчик Мусин Е.Г., ответчица Захарова Н.Н., сын Мусин Г.Е. – с 1993 года, несовершеннолетний Мусин Г.Е., 14.07.2007 года рождения, сын ответчика – с 03.08.2007 года.
Согласно выписке из лицевого счета №N, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 60631,58руб., пени 4891,75руб., в том числе задолженность Мусина Е.Г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38186,65руб., пени в сумме 6806,77руб., задолженность Захаровой Н.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22911,99руб., пени в сумме 4084,06руб. Расчет произведен с учетом оплаты ответчиком Мусиным Е.Г. коммунальных услуг за сына Мусина Г.Е., 1993 года рождения, в размере ? доли и за сына Мусина Г.Е., 2007 года рождения, а ответчицей Захаровой Н.Н. – коммунальных услуг за сына Мусина Г.Е., 1993 года рождения, в размере ? доли.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(по уточненным исковым требованиям) подтвержден в ходе судебного разбирательства; на момент рассмотрения спора судом указанная выше сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
Довод ответчика Мусина Е.Г. об оплате им коммунальных услуг за спорный период не подтверждается материалами дела. Представленные ответчиком квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги свидетельствуют о погашении им задолженности за период с марта 2005 года по март 2007 года по лицевому счету №.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика Мусина Е.Г. в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 186 рублей 65 копеек, с ответчика Захаровой Н.Н. в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 911 рублей 99 копеек.
Кроме того, пунктом 3 ст.1 ранее действовавшего ФЗ № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», а также п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6806,77руб. – с Мусина Е.Г. и в размере 4084,06руб. – с ответчика Захаровой Н.Н.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда согласно указанию ЦБ РФ от 01.06.2010 года составляет 7,75%.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
По мнению суда, учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени с ответчиков до 1000 рублей, взыскав с каждого ответчика в пользу истца пени за вышеуказанный период в размере 500 рублей.
В остальной части иска ООО «Евро-Строй-Сервис» следует отказать.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составит 2062 рубля 96 копеек, при этом с ответчика Мусина в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 1285руб.22 коп., с ответчика Захаровой Н.Н. в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 777руб.74коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы ООО «Евро-Строй-Сервис» на представителя подтверждаются представленным платежным поручением от 12.08.2010 года, из которой следует, что ООО «Евро-Строй-Сервис» уплачено за услуги представителя в размере 1 200 руб.
Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании расходов на услуги представителя и взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на представителя в размере 1 200 руб., по 600 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» к Мусину Евгению Григорьевичу, Захаровой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Мусина Евгения Григорьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом и предоставлением жилищно-коммунальных услуг в сумме 38186 рублей 65 копеек, пени в сумме 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 600 рублей.
Взыскать с Мусина Евгения Григорьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» расходы по госпошлине в сумме 1285 рублей 22 копейки.
Взыскать с Захаровой Нины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом и предоставлением жилищно-коммунальных услуг в сумме 22 911 рублей 99 копеек, пени в сумме 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 600 рублей.
Взыскать с Захаровой Нины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» расходы по госпошлине в сумме 777 рублей 74 копейки.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: В.А.Фомина