Дело № 2-3223\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
С участием прокурора Хренова К.А.
Адвоката Большаковой С.Е.
При секретаре Агафоновой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шубиной Фаины Михайловны к Герасимову Александру Николаевичу, Мэрии города Ульяновска, Федеральному государственному унитарному предприятию « 31 Арсенал» о признании права пользования жилым помещением и о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Герасимова Александра Николаевича к Шубиной Фаине Михайловне о выселении
УСТАНОВИЛ
Шубина Ф.М. обратилась в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о признании права пользования жилым помещением по адресу Ульяновск, <адрес>, указывая следующее.
Квартира по адресу Ульяновск, <адрес> была предоставлена Герасимову Н.Д., с которым она проживала совместно одной семьей с 1993 года. Они вели общее хозяйство, он против ее проживания в квартире не возражал. Они вместе ремонтировали квартиру, оплачивали коммунальные платежи, покупали вещи: диван, телевизор, газовую колонку. В 2006 году они зарегистрировали брак. Таким образом, она была вселена в квартиру в качестве члена семьи и исполняла все обязанности нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Она продолжает проживать в квартире, там находятся все ее вещи, она оплачивает коммунальные платежи. В связи с этим, считает, что приобрела право на жилое помещение.
Шубиной Ф.М. заявлены также дополнительные исковые требования о признании Герасимова А.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением. Истица указывает, что Герасимов А.Н. зарегистрирован в спорной квартире, но фактически не проживает с лета 1992 года. С этого времени и по настоящее время он проживает у своей сожительницы по адресу <адрес>. Его выезд носил добровольный характер с целью создания семьи, никто ему не препятствовал в проживании в спорной квартире. Ключи от спорной квартиры у него имеются. С момента выезда он перестал исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, Герасимов А.Н. расторг договор найма жилого помещения, поскольку выехал на другое постоянно место жительства.
Просит признать Герасимова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, а за ней признать право на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица и ее представитель ФИО7 поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик Герасимов А.Н. с иском не согласен. Он пояснил, что действительно не проживает в спорной квартире, так как в ней проживала истица с его отцом. Он зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет обязанности по оплате коммунальных услуг. Деньги до смерти отца он передавал ему для оплаты коммунальных услуг ежемесячно по 500 рублей. После смерти отца, он стал нанимателем жилого помещения и выполняет все обязанности нанимателя. Кроме того, он на свои средства установил в квартире газовую колонку. С ним заключены договоры на газоснабжение и водоснабжение. Он от своего права на проживание в квартире никогда не отказывался, навещал отца, заботился о нем. Другого жилого помещения не имеет. Кроме того, пояснил, что Шубина Ф.М. в квартире не зарегистрирована, своего письменного согласия на ее вселение он не давал. В настоящее время намерен проживать в квартире по месту регистрации.
Герасимов А.Н. заявил встречные исковые требования о выселении Шубиной Ф.М. из квартиры, поскольку считает, что она не приобрела право на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика – Мэрии города Ульяновска Павлеева Е.А. в судебное заседание не явилась. Будучи ранее допрошенной в судебном заседании, пояснила, что Мэрия города Ульяновска не является надлежащим ответчиком, поскольку указанный дом Мэрии не принадлежит. Просила освободить от участия в деле.
Судом по ходатайству истицы Шубиной Ф.М. была произведена замена ответчика и в качестве ответчика привлечен ФГУП « 31 Арсенал». Представитель ФГУП «31 Арсенал» Нафигова Р.Ф. исковые требования Шубиной Ф.М. не признала, встречные исковые требования Герасимова А.Н. поддержала. Она пояснила, что истица Шубина Ф.М. в квартире не зарегистрирована, следовательно, не приобрела права на жилое помещение. В связи с этим, Герасимов А.Н. как квартиросъемщик может требовать выселения Шубиной Ф.М.
Заслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № года Герасимову Николаю Дмитриевичу от Министерства обороны было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу Ульяновск, <адрес>, что подтверждается копией ордера.
Квартира была предоставлена на состав семьи три человека: Герасимова Н.Д., его жену Герасимову А.Ф. и сына Герасимова А.Н.
Согласно справки формы 8, в настоящее время в квартире зарегистрирован только Герасимов А.Н., поскольку Герасимов Н.Д. и Герасимова А.Ф. из квартиры выписаны в связи со смертью. Как видно из копии свидетельства о смерти Герасимов Н.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В связи со смертью Герасимова Н.Д. договор социального найма был изменен и нанимателем жилого помещения по адресу Ульяновск, <адрес> в настоящее время является Герасимов А.Н., что подтверждается копией его заявления об изменении договора найма, справкой формы 8 и копией лицевого счета. С лета 1993 года в квартире проживает истица ФИО3
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
На момент вселения истицы Шубиной Ф.М. в спорную квартиру действовал Жилищный Кодекс РСФСР.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14 ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 Шубина Ф.М. проживала с Герасимовым Н.Д. одной семьей и они вели общее хозяйство.
Данные обстоятельства не оспариваются и ответчиком Герасимовым А.Н.
С 01.01.2005 года вступил в действие Жилищный Кодекс РФ.
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе и временно отсутствующих и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В 2006 году Герасимов Н.Д. и Шубина Ф.М. зарегистрировали свой брак. Таким образом, Шубина Ф.М. являлась членом семьи нанимателя Герасимова Н.Д.
Однако, из смысла вышеуказанных норм в их нормативном единстве, следует, что вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов семьи, приобретают равное с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного законом порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Герасимов А.Н. в квартире не проживает, а проживает с ФИО18 по ее месту жительства. Брак между ними не зарегистрирован. Однако установлено, что Герасимов А.Н. никогда не отказывался от своего права на спорную квартиру. Он пояснил, что давал отцу денежные средства для оплаты коммунальных платежей, выплачивал кредит за газовую колонку, установленную в квартире, вещи из квартиры не вывозил. После смерти отца, с ним был заключен договор найма жилого помещения, договор на обслуживание газового оборудования, он производит оплату за квартиру и коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций и копиями договоров.
В настоящее время он намерен реализовать свое право на проживание в квартире.
С учетом всех собранных по делу доказательств, суд не находит оснований для признания Герасимова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку установлено, что он от своего права на данную жилую площадь никогда не отказывался.
Следовательно, для признания за истицей Шубиной Ф.М. права на жилую площадь в спорной квартире необходимо, чтобы она была вселена в квартиру с письменного согласия ответчика Герасимова А.Н.
Данные основания были предусмотрены как ранее действующим ЖК РСФСР, так и ныне действующим ЖК РФ.
Письменного согласия на вселение Шубиной Ф.М. в спорную квартиру Герасимов А.Н. не давал. Это обстоятельство не оспаривается самой Шубиной Ф.М., подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, ФИО17, ФИО18, а также представленным истицей заявлением на имя командира в\ч 34236.
Как видно из материалов дела, Шубина Ф.М. зарегистрирована по адресу Ульяновск <адрес> где является основным квартиросъемщиком, что подтверждается справкой формы 8. Ее право на жилое помещение по данному адресу никем не оспорено. В соответствии с действующим жилищным законодательством, гражданин не может являться нанимателем одновременно двух жилых помещений.
Таким образом, оснований для признания за Шубиной Ф.М. права на жилое помещение по адресу Ульяновск, <адрес> не имеется.
Из этого следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов его семьи, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Следовательно, исковые требования Герасимова А.Н. о выселении Шубиной Ф.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Шубиной Фаине Михайловне отказать полностью.
Исковые требования Герасимова Александра Николаевича удовлетворить.
Выселить Шубину Фаину Михайловну из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней
Судья Г.Г. Романова