Дело № 2-3263/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
при секретаре Копалкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калёнова Анатолия Георгиевича, Калёновой Галины Григорьевны, Калёнова Сергея Анатольевича к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Калёнов А.Г.,, Калёнова Г.Г., Калёнов С.А. обратились в суд с иском к администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая следующее.
На основании обменного ордера № от 15.05.1997 года истцы вселились в трехкомнатную квартиру по <адрес> и проживают в ней до настоящего времени. Основным нанимателем квартиры является Калёнов А.Г., на него открыт лицевой счет. Решив приватизировать занимаемую квартиру, они стали собирать необходимые документы, однако в приеме документов им было отказано из-за отсутствия нотариально заверенного согласия лиц, ранее зарегистрированных в спорной квартире. Данный отказ считают необоснованным. Неузаконенных перепланировок и переоборудования в квартире не имеется. Ранее они участия в приватизации не принимали, спорная квартира ранее в порядке приватизации не передавалась. Они проживает в квартире на условиях социального найма, иные лица на приватизацию квартиры не претендуют.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> - <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Калёнов А.Г. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Калёнова Г.Г. и Калёнов С.А. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации (мэрии) г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. В отзыве на иск указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес> включено в реестр муниципального имущества Постановлением Мэра №94 от 29.011996 г. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации с согласия всех совместно проживающих членов семьи. Согласно п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ от 18.11.1993 г. передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Согласно представленным истцами документами, в квартире по адресу: <адрес>. <адрес> были зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние Калёнов Г.С., 2004 г.р., включен в ордер, Калёнова М.С., 2004 г.р., из чего следует, что с ними был заключен договор социального найма. В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, проживающие отдельно от лиц, которым это жилое помещение передается в собственность, но не утратившим право пользования данным жилым помещением. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда.
Выслушав истца Калёнова А.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании обменного ордера № от 15.05.1997 года Калёнову А.Г. на состав семьи из шести человек: его, жены Калёновой Г.Г., сына Калёнова А.А., сына Калёнова С.А., снохи Калёновой С.Ю., внука Калёнова Г.С. было предоставлено право на занятие квартиры по адресу: <адрес>.
30.05.1997 года все они были зарегистрированы в данном жилом помещении.
20.10.2008 года Калёнов А.А. был снят с регистрационного учета из данного жилого помещения в связи со смертью. 15.12.2006 года Калёнова С.Ю. и несовершеннолетние Калёнов Г.С., Калёнова М.С. были сняты с регистрационного учета из данного жилого помещения в связи с переездом в <адрес>. 30.05.1997 года также в спорной квартире была зарегистрирована мать Кулешова Н.Н., которая снята с регистрационного учета из данного жилого помещения в связи со смертью.
Нанимателем спорного жилого помещения является Калёнов А.Г., квартира относится к муниципальному жилому фонду.
В период с 19.09.1980 года по 23.05.1997 года истцы проживали и были зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается справкой формы №8 от 18.02.2010.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имуществе.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, проживающие в жилых помещениях, относящихся к муниципальному или государственному жилищному фонду, на условиях социального найма. Для передачи гражданам в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Калёнов А.Г., Калёнова Г.Г., Калёнов С.А.
Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.
Истцы ранее участия в приватизации не принимали, спорное жилое помещение объектом сделок по приватизации не выступало, что подтверждается справками УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Судом не установлено законных оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что истцы вправе приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калёнова Анатолия Георгиевича, Калёновой Галины Григорьевны, Калёнова Сергея Анатольевича удовлетворить.
Признать за Калёновым Анатолием Георгиевичем, Калёновой Галиной Григорьевной, Калёновым Сергеем Анатольевичем право общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> в городе Ульяновске в размере 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.А. Фомина