Дело № 2-3451/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Самойловой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабакиной Елены Николаевны к Бабакину Сергею Вениаминовичу о расторжении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Бабакина Е.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в процессе рассмотрения дела, к Бабакину С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения на квартиру по <адрес> г.Ульяновска, указывая, что является нанимателем спорного жилого помещения, брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и фактически они прекратили совместную жизнь. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был снят с регистрационного учета в связи с отбытием наказания в колонии-поселении. В начале ДД.ММ.ГГГГ года Бабакин С.В. освободился из мест заключения, и проживал в указанной квартире до начала ДД.ММ.ГГГГ, после чего ушел из квартиры добровольно и проживает с другой женщиной по ее адресу. С этого времени он в квартире не появлялся. В ДД.ММ.ГГГГ года она обращалась в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим, однако впоследствии отказалась от заявления в связи с установлением его места нахождения.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался без ее согласия в спорной квартире, без намерения проживать в ней, вселяться в квартиру не пытался, препятствий для вселения она не чинила, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи он не является. Считает, что Бабакин С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.
В судебном заседании Бабакина Е.Н. исковые требования поддержала и просит расторгнуть договор социального найма квартиры по <адрес> г.Ульяновска с ответчиком Бабакиным С.В.
Ответчик Бабакин С.В. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, по месту регистрации ответчик не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Аналогичные нормы содержались и в статьях 53, 54 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.
В судебном заседании установлено, что Бабакина Е.Н., ее муж Бабакин С.В. и сын Бабакин С.С. проживали в двухкомнатной квартире по <адрес> г.Ульяновска с ДД.ММ.ГГГГ, семья занимала одну комнату. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № за Бабакиной Е.Н. с составом семьи 3 человека была закреплена вся спорная квартира (л.д.10-11). Лицевой счет на квартиру открыт на Бабакину Е.Н., она является основным квартиросъемщиком. Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № (л.д.9). После расторжения брака Бабакина Е.Н. с сыном Степаном проживали в зале, а ответчик – в спальне. Оплату коммунальных услуг производит истица, что подтверждается квитанциями.
Из справки по форме 8 следует, что в спорной квартире Бабакина Е.Н., ее сын Бабакин С.С., ответчик Бабакин С.В. были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации в связи с заключением, ДД.ММ.ГГГГ он вновь зарегистрирован по данному адресу (л.д.10).
Бабакин С.В. привлекался к уголовной ответственности, постановлением Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ответчику не отбытый срок наказания в виде 14 месяцев 10 дней исправительных работ был заменен на лишение свободы на 4 месяца 23 дня с отбытием наказания в колонии-поселении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снят с регистрационного учета. Освободившись из мест заключения в начале ДД.ММ.ГГГГ, Бабакин С.В. вновь стал проживать в спорной квартире. В начале августа 2006 года ответчик ушел из квартиры, забрав все свои вещи.
В соответствии с ч.1 ст.83 ЖК РФ, вступившей в силу с 1 марта 2005 года, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Часть 2 этой же статьи предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).
Аналогичные положения были закреплены и в статье 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.
Утверждения истицы о том, что ответчик Бабакин С.В. добровольно покинул спорную квартиру, не нуждается в данной жилой площади, поэтому утратил право на жилье, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО1 показала, что часто бывает у Бабакиных дома, бывший муж истицы Бабакин в квартире не появляется с ДД.ММ.ГГГГ года, его вещей в квартире нет, он все забрал. Бабакин привлекался к уголовной ответственности, лишен родительских прав в отношении сына. В ДД.ММ.ГГГГ году узнала, что Бабакин вновь зарегистрировался в квартире, в которой не проживает с августа 2006 года; несколько раз встречала его с другой женщиной, выглядит хорошо, опрятно одет.
Свидетель ФИО2 показала, что в настоящее время Бабакина Е.Н. проживает в квартире вдвоем с сыном Степаном, ее бывший муж Бабакин, вернувшись из колонии-поселения, примерно 5 месяцев проживал в квартире без регистрации, а потом уехал, забрав все свои вещи. При совместном проживании Бабакин часто находился в нетрезвом состоянии, периодически избивал Бабакину, деньги не отдавал, коммунальные услуги не оплачивал. В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировался в квартире без согласия Бабакиной, но фактически в квартире не появлялся.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, поскольку они согласуются между собой. Кроме того, подтверждаются как показаниями истицы, так и материалами гражданского дела.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается следующими документами:
- выпиской из протокола заседания комиссии по разрешению споров, возникающих при приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ;
- определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении дела по взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги;
- определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении дела о признании Бабакина С.В. безвестно отсутствующим;
- справкой о задолженности Бабакина С.В. по алиментам в сумме 228643,24 руб.;
- постановлением о розыске Бабакина С.В. от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неуплатой алиментов;
- решением суда о лишении Бабакина С.В. родительских прав в отношении сына Степана;
- почтовой корреспонденцией о задолженности по кредитным договорам;
- актом о не проживании ответчика в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ;
- актом от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности взыскания алиментов с Бабакина С.В.;
- ответом Управления Федеральной службы судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ;
- актом обследования жилищно-бытовых условий Бабакина С.В. от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчик Бабакин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по <адрес> г.Ульяновска не проживает, выехал из нее добровольно, отказавшись от спорного жилого помещения, вещей его в квартире нет, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, на спорное жилое помещение не претендует, препятствий в его проживании со стороны истицы не было.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире не может служить основанием для отказа в иске, поскольку сам факт прописки или регистрации на жилую площадь является лишь административным актом и не может свидетельствовать о наличии права на жилую площадь. Возникновение у лица права на жилое помещение обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Однако Бабакин С.В. в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, прав на квартиру не заявлял, отказался от жилья добровольно.
При таких обстоятельствах исковые требования Бабакиной Е.Н. о расторжении с Бабакиным С.В. договора социального найма квартиры по <адрес> г.Ульяновска являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.69,70,83 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабакиной Елены Николаевны удовлетворить.
Расторгнуть с Бабакиным Сергеем Вениаминовичем договор социального найма квартиры № дома № по бульвару <адрес> г.Ульяновска.
Решение является основанием для снятия Бабакина Сергея Вениаминовича с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина