Дело № 2-3543/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Самойловой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носач Валентины Николаевны к мэрии г.Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Волна» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Носач В.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Волна» (СНТ «Волна») о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный в СНТ «Волна» в Заволжском районе г.Ульяновска, указав, что данный участок на основании государственного акта на право собственности на землю был предоставлен Ткалич Ю.В., у которого она ДД.ММ.ГГГГ приобрела данный участок по договору купли-продажи по доверенности на имя Свинаренко А.С.; ей была выдана членская книжка садовода, с этого же времени она использовала данный участок, оплачивала членские взносы, задолженности нет. Однако в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права не обращалась. В настоящее время ей необходимо установить право собственности на земельный участок для возможности дальнейшего распоряжения земельным участком.
В судебном заседании истица Носач В.Н. исковые требования поддержала и просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный в СНТ «Волна» в Заволжском районе г.Ульяновска.
Председатель СНТ «Волна» Лазарев Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска Аракчеева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Третье лицо Свинаренко А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо Ткалич Ю.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному суду месту жительства не проживает.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В судебном заседании установлено, что решением главы администрации Чердаклинского района № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод в постоянное пользование земель для организации коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> га, из них подземельные участки <данные изъяты> СНТ «Волна» действует на основании Устава, зарегистрированного постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, приведен в соответствие с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998».
Как следует из Устава СНТ «Волна», предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.
Справкой СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за членом садоводческого товарищества Носач В.Н. закреплен земельный участок № в собственность площадью № согласно государственному акту №. Задолженности по взносам и налогам нет. Границы участка в натуре установлены согласно утвержденному проекту организации территории. Претензий со стороны смежных собственников земли нет (л.д.22).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для садоводства, каких-либо ограничений в использовании не имеется, правообладатель – Ткалич Ю.В., вид права – собственность. Ранее Ткалич Ю.В. на данный земельный участок выдан государственный акт на право собственности на землю (л.д.53-55,56).
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решения о предоставлении таких земель в собственность граждан не требуется.
Однако Ткалич Ю.В. право собственности на данный земельный участок не зарегистрировал. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав запись о государственной регистрации права на спорный земельный участок № в СНТ «Волна» отсутствует (л.д.46).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Носач В.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный земельный участок у Ткалич Ю.В., от имени которого действовала Свинаренко А.С., в этот же день данный земельный участок передан истице, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка (л.д.13-14,15). Земельный участок находится в фактическом пользовании Носач В.Н., которая использует его по назначению, для целей садоводства, своевременно оплачивает членские взносы.
При таких обстоятельствах суд считает, что Носач В.Н. приобрела право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Волна» в Заволжском районе г.Ульяновска.
На основании ст.218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Носач Валентины Николаевны удовлетворить.
Признать за Носач Валентиной Николаевной право собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Волна» в Заволжском районе г.Ульяновска.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней.
Судья Е.В.Царапкина.