о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-3539/10

Р Е Ш Е Н И Е

08 ноября 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи С.А. Петровой

при секретаре М.С. Болтуновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казяниной Елены Валентиновны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Казянина Е.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Приняв решение о приватизации вышеуказанного жилого помещения, и собрав при этом все необходимые документы, она обращалась в отдел приватизации, однако в принятии документов ей было устно отказано по мотиву того, что основным квартиросъемщиком ранее являлась ее мама ФИО10., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированный в квартире брат Дудов С.А. дал согласие на приватизацию на ее имя. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Казянина Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика мэрии <адрес> Барышева Т.Е. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве указала, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности Постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки ф.8 следует, что жилое помещение предоставлено Коробковой Н.П. В настоящее время в трехкомнатной квартире по <адрес> <адрес>, зарегистрирована только Казянина Е.В., наниматель помещения ФИО11. снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Однако, документов, подтверждающих признание нанимателем указанного жилого помещения Казянину Е.В., в связи со смертью нанимателя ФИО12. и внесение соответствующих изменений в договор социального найма указанного жилого помещения в порядке ст.82 ЖК РФ, истицей не представлено. Более того, истицей также не представлено документов, подтверждающих, что она обращалась в компетентные органы для рассмотрения данного вопроса. Ввиду смерти нанимателя спорного жилого помещения и отсутствие у истицы документов об изменении договора социального найма жилого помещения оформление Комитетом документов по приватизации указанного жилого помещения не представляется возможным. Решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Дудов С.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, истица, собрав все необходимые документы, обращалась в компетентный орган местного самоуправления с целью приватизации спорного жилья, однако получила отказ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, на состав семьи 4 человека: ФИО14., мужа Коробкова В.А., сына Дудова С.А. и дочь Коробкову Е.В. (после заключения брака – Казянину Е.В.). Согласно решению РИК от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес> переадресован в <адрес>.

Из справки ф. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Казянина Е.В. Ранее в квартире были зарегистрированы ФИО15., сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Дудов С.А. снят с регистрационного учета в связи с нахождением в местах лишения свободы.

Из лицевого счета квартиросъемщика № следует, что в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, проживает Казянина Е.В., квартира муниципальная.

Из кадастрового паспорта жилого помещения, составленного УО ГУП БТИ, следует, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 62,6 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации квартира по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась.

Из уведомлений об отсутствии запрашиваемых сведений УФРС от ДД.ММ.ГГГГ №, №, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о правах Казяниной (Коробковой) Елены Валентиновны и на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, истица, вселившись и проживая в жилом помещении на основании закона, решила реализовать свое право на приватизацию жилья.

Иных, кроме указанных выше лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие третьего лица Дудова С.А. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. Правовые последствия отказа от приватизации ему известны.

Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено законных оснований, по которым истице может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что истицей не представлено документов, подтверждающих признание нанимателем указанного жилого помещения Казянину Е.В., в связи со смертью нанимателя ФИО16. и внесение соответствующих изменений в договор социального найма указанного жилого помещения в порядке ст.82 ЖК РФ, являются неубедительными. Истица вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя, и имеет право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе, а требование истицы о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казяниной Елены Валентиновны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Казяниной Еленой Валентиновной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.