Дело № 2-3510/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Кругловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдулиной Рузалины Изахтдиновны к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Губайдулина Р.И. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Она является собственником 49/100 долей двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Общая площадь земельного участка под жилым домом составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок является государственной собственностью.
Просит признать за ней право общей долевой собственности на 49/100 долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истица Губайдулина Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что решением Заволжского районного суда <адрес> за Платоновыми И.Н., Платоновой Т.И., Сотниковой О.И., являющимися сособственниками жилого дома, признано право общей долевой собственности на 51/100 доли земельного участка.
Представитель ответчика мэрии <адрес> Аракчеева Ю.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. В отзыве на иск указывает, что Губайдулина Р.И. с заявлением на имя Главы города о передаче земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, в собственность не обращалась. Поскольку истицей не было соблюдено досудебное решение спора, просит в удовлетворении исковых требований Губайдулиной Р.И. отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Платоновы И.Н., Т.И., Сотникова О.И., Медведчиков А.В., Севрюгин Ю.Ю., Зотов Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. От Платонова И.Н., Платоновой Т.И., Сотниковой О.И. имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
Губайдулина Р.И. является собственником 49/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке в УО ГУП бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
Таким образом, установлено, что истица является собственником доли жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности приобретено ею на законных основаниях.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, участок находится в государственной собственности, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство.
Статьей 36 ч. 1 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст.271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости; в случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
При таких обстоятельствах следует признать, что право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка приобрела и истица, поскольку вместе с переходом права собственности на жилой дом по договору купли-продажи к ней перешло право пользования земельным участком, предоставленным изначально прежним собственникам ФИО10 и ФИО14
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Губайдулиной Р.И., признать за ней в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>; кадастровый номер №
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается материалами землеустроительного дела.
Поскольку истица приобрела законное право пользования вышеуказанным земельным участком и приобретения его в собственность, данный земельный участок находится в государственной собственности, истица является сособственниками дома, расположенного на данном участке, она вправе приобрести данный земельный участок в собственность в порядке приватизации пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Таким образом, законных оснований для отказа истице в передаче данного земельного участка в собственность судом не установлено.
Признание за истицей права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Губайдулиной Рузалины Изахтдиновны к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Губайдулиной Рузалиной Изахтдиновной право общей долевой собственности в размере 49/100 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Петрова