Дело № 2-3613/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Мартыновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Некрасовой Людмилы Ивановны, Кошелевой Сании Базгетдиновны, Кошелевой Юлии Александровны к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Некрасова Л.И., Кошелева С.Б., Кошелева Ю.А. обратились в суд с иском к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указав следующее. Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска за Некрасовой Л.И. признано право общей долевой собственности на 51/100 долю домовладения, за Кошелевой С.Б., Кошелевой Ю.А. по 49/200 доли домовладения по адресу: город <адрес> <адрес>. В мэрии им отказали передать земельный участок в собственность бесплатно. С данным отказом они не согласны.
Истцы Некрасова Л.И., Кошелева С.Б., Кошелева Ю.А.в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истцов – Аглицкая С.Б., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации (мэрии) города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указал на то, что основания для передачи истцам спорного земельного участка без платы отсутствуют. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Статья 36 Конституции РФ закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, являются непосредственно действующими, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно Конституции РФ признание, соблюдение и защита прав граждан, включая право на землю, является обязанностью государства.
В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
В силу ч. 4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В судебном заседании установлено, что Некрасова Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, в размере 51/100 доли на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 18.02.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Кошелева С.Б., Кошелева Ю.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, в размере 49/200 доли каждая на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 14.04.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 820 кв.м.
Следовательно, истцы приобрели право постоянного пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, и могут также получить спорный земельный участок в собственность бесплатно.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: г. <адрес> <адрес>, кадастровый номер № предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Площадь земельного участка составляет 820 кв. метров. Данный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового плана не усматривается.
Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на жилое помещение.
Передача Некрасовой Л.И. 51/100 доли, Кошелевой С.Б. и Кошелевой А.Ю. по 49/200 доли каждой спорного земельного участка в собственность, не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела Некрасова Л.И. и Кошелевы С.Б., Ю.А. вправе приобрести в собственность бесплатно по 51/100 и 49/200 доли соответственно земельного участка, на котором расположено по 51/100 и 49/200 доли соответственно принадлежащим им по праву собственности жилого дома по адресу: <адрес> в связи с чем требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика суд считает несостоятельными, поскольку истцы приобрели право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположены их доли в жилом помещении, принадлежащие им на праве общей долевой собственности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.21, 28 Земельного кодекса РФ, ст. ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Некрасовой Людмилы Ивановны, Кошелевой Сании Базгетдиновны, Кошелевой Юлии Александровны к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Некрасовой Людмилой Ивановной право общей долевой собственности на 51/100 доли земельного участка, общей площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Кошелевой Юлией Александровной, Кошелевой Санией Базгетдиновной право общей долевой собственности по 49/200 доли за каждой земельного участка, общей площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: Ю.В. Смирнова