Дело № 2-3612/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2010 года г.Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Мартыновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Антонины Ивановны, Давыдова Валерия Александровича, Давыдовой Светланы Николаевны, Давыдовой Кристины Валерьевны, Дорофеевой Ирины Александровны к администрации (мэрии) г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации (мэрии) города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои исковые требования мотивировали тем, что в спорном жилом помещении они проживают на законных основаниях. По проекту в доме предусмотрены: унитаз, раковина и газовая плита. Для повышения благоустройства и комфортности проживания они установили ванну, увеличив площадь санузла. Просят сохранить жилое помещение по адресу: город <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/5 доли за каждым.
Истцы Давыдова А.И., Давыдов В.А., Давыдова С.Н., Давыдова К.В., Дорофеева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель истцов Калугина В.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика – мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором указывает, что жилой <адрес> включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра от 30.07.2004 № 1908. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предоставленном суду заявлении указал, что просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решения оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица Гладченко А.К., Гладченко В.И., Валетова Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Давыдовой А.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из семи человек.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Давыдова А.И., Давыдов В.А., Давыдова С.Н., Давыдова К.В., Дорофеева И.А.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире имеется перепланировка, а именно оборудование санузла с увеличением площади.
Согласно ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка, произведенная в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение жилого помещения по указанному адресу в перепланированном состоянии возможно.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка, произведенная в <адрес> в городе Ульяновске, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи, с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями <адрес> <адрес> в <адрес>, что подтверждается лицевым счетом, согласно справке формы № истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что жилая площадь по адресу: г. <адрес> в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалась, истцы не участвовали в приватизации жилья на территории Ульяновской области.
Данное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
В данном случае при удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на <адрес> <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Давыдовой А.И., Давыдовым В.А., Давыдовой С.Н., Давыдовой К.В., Дорофеевой И.А. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.
Признание права собственности на спорное помещение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.26, 29 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давыдовой Антонины Ивановны, Давыдова Валерия Александровича, Давыдовой Светланы Николаевны, Давыдовой Кристины Валерьевны, Дорофеевой Ирины Александровны к администрации (мэрии) г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Давыдовой Антониной Ивановной, Давыдовой Валерием Александровичем, Давыдовой Светланой Николаевной, Давыдовой Кристиной Валерьевной, Дорофеевой Ириной Александровной право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Ю.В.Смирнова