Дело № 2-3567/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Коноваловой Любови Евгеньевне, Коновалову Евгению Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Ульяновское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» (далее по тексту УМУП ЖКХ «Заволжский») обратилось в суд с иском к Коноваловой Л.Е., Коновалову Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производили. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 43254 руб.90 коп., сумма пеней 17849 руб. 52 коп. ДД.ММ.ГГГГ УМУП ЖКХ «Заволжский» передал по акту приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес> в ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>». Просит взыскать с ответчиков Коноваловой Л.Е., Коновалова Е.Е. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 43254 руб.90 коп., пени 17849 руб. 52 в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме 1729 руб.55 коп.
В судебном заседании представитель истца Прохорова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Коновалова Л.Е., Коновалов Е.Е. в судебное заседание не явились. Извещались по месту регистрации. Как следует из акта, составленного инспекторами по работе с задолженностью населения ООО «Бенефит» ответчики Коноваловы Л.Е. и Е.Е. по месту регистрации не проживают. Почтовая корреспонденция возвращается в суд ввиду истечения срока хранения с пометкой «не живут».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава МУП ЖКХ «Заволжский» и договора № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и комитетом ЖКХ мэрии <адрес>, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
В судебном заседании установлено, ответчики являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы номер 8 от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Коновалова Л.Е. – квартиросъемщик, Коновалов Е.Е. - сын.
ДД.ММ.ГГГГ УМУП ЖКХ «Заволжский» передало по акту приема-передачи технической документации <адрес> по адресу: <адрес> в ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43254 руб. 90 коп.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 43254 руб. 90 коп.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 17849 руб. 52 коп.
В соответствии с подпунктом «з» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию с ответчиков пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 1000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 43254 руб.90 коп., пени в размере 1000 руб., а всего 44254 руб.90 коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1527 руб.65 коп., по 763 руб.82 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Коноваловой Любови Евгеньевне, Коновалову Евгению Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Коноваловой Любови Евгеньевны, Коновалова Евгения Евгеньевича задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 43254 руб.90 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину по 763 руб.82 коп. с каждого.
В остальной части иска Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.А. Петрова