Дело № 2-3686/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.
при секретаре Солдаткиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Ивановой Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» (далее по тексту – ООО «МегаЛинк») обратилось в суд с иском к Ивановой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Свои требования ООО «МегаЛинк» мотивировало тем, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчица является собственником, зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами и обязана своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчица с <данные изъяты> оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит, предупреждалась об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке её не погасила. Просят взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80257 руб. 42 коп., пени в размере 7417 руб. 82 коп., государственную пошлину в размере 2830 руб. 25 коп.
Представитель истца ООО «МегаЛинк» Муминов Т.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражал против снижения суммы пени. Задолженность была начислена только на Иванову С.А. и её двоих несовершеннолетних детей, на второго сособственника квартиры Иванову Л.Е. платежи не начислялись.
Ответчица Иванова С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила снизить размер пени, указав, что она одна воспитывает двоих несовершеннолетних детей, является матерью-одиночкой.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками спорной квартиры являются Иванова С.А. и Иванова Л.Е. в равных долях.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Иванова С.А. в качестве собственника, сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сособственник Иванова Л.Е. в квартире не зарегистрирована.
Согласно свидетельств о рождении несовершеннолетних ФИО10, Иванова С.А. является матерью-одиночкой.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Ивановых С.А. и Л.Е.
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2008 по октябрь 2010 составляет 80257 руб. 42 коп., пени 7417,82 руб.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктами 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> ответчиком Ивановой С.А.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за спорный период в размере 7417 руб. 82 коп.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, ходатайство ответчика о снижении пени, материальное положение ответчицы, которая является матерью-одиночкой, одна воспитывает двоих несовершеннолетних детей, суд считает возможным уменьшить сумму пени с учетом периода и суммы задолженности до 1000 руб., в остальной части иска истцу следует отказать.
В общем, с ответчика подлежит взысканию задолженность с учетом пени в размере 81257 руб. 42 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Соответственно, подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2637 руб.72 коп.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «МегаЛинк» отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» удовлетворить частично.
Взыскать с Ивановой Светланы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80257 рублей 42 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по госпошлине в размере 2637 руб.72 коп., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина