Дело № 2-3742/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Самойловой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенкова Валерия Николаевича, Солдатенковой Веры Борисовны к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Солдатенков В.Н., Солдатенкова В.Б. обратились в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что занимают в этой квартире комнату площадью <данные изъяты> кв.м на основании обменного ордера с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время обратились в отдел приватизации Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска, однако в приеме документов на приватизацию было отказано в связи с тем, что не представлено согласие органов опеки и попечительства с места жительства несовершеннолетней. Считают данный отказ незаконным.
Истцы Солдатенков В.Н., Солдатенкова В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов Макарова О.В. исковые требования поддержала.
Третье лицо Голд С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: г.Ульяновск, <адрес> на имя Солдатенкова В.Н., Солдатенковой В.Б., от участия в приватизации отказалась.
Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска Барышева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Выслушав представителя истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Солдатенков В.Н. с составом семьи 3 человека: он, жена Солдатенкова В.Б., дочь Солдатенкова С.В. вселился в комнату площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по <адрес> г.Ульяновска, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Как видно из справки формы №, в квартире по проспекту <адрес> г.Ульяновска зарегистрированы и проживают Солдатенков В.Н., Солдатенкова В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали Солдатенкова (по браку Суркова) С.В., Суркова А.М., сняты с регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.22).
Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Солдатенков В.Н. и Солдатенкова В.Б. были зарегистрированы и проживали в комнате площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по <адрес> г.Ульяновска (л.д.24).
Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя Солдатенкова В.Н., квартира муниципальная (л.д.23).
Голд С.В. дала согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, на имя Солдатенкова В.Н., Солдатенковой В.Б., от участия в приватизации отказалась (л.д43).
Как следует из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м; истцы занимают комнату размером <данные изъяты> кв.м (л.д.16-17).
Таким образом, Солдатенков В.Н. и Солдатенкова В.Б. занимают спорную жилую площадь на законных основаниях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.
В соответствии со ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно справкам УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Солдатенков В.Н. и Солдатенкова В.Б. в г.Ульяновске не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали по состоянию на 01.12.1998, квартира № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о правах на квартиру № дома № по проспекту Туполева в городе Ульяновске на ФИО1. – <данные изъяты> долей; ФИО2. – <данные изъяты> долей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан в отношении Солдатенкова Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солдатенковой Веры Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29-30).
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Доводы представителя мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в отзыве о том, что в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, с ней заключен договор социального найма, поэтому необходимо привлечь к участию в деле органы опеки и попечительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку несовершеннолетняя ФИО3 в спорной квартире не проживает, снята с регистрационного учета вместе со своей матерью Голд С.В., с которой зарегистрирована и проживает по <адрес> (л.д.25). Данные доводы не могут являться основанием для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку данный отказ не основан на законе.
При таких обстоятельствах исковые требования Солдатенкова В.Н. и Солдатенковой В.Б. о признании права общей долевой собственности на квартиру по <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солдатенкова Валерия Николаевича, Солдатенковой Веры Борисовны удовлетворить.
Признать за Солдатенковым Валерием Николаевичем, Солдатенковой Верой Борисовной право общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> города Ульяновска в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней.
Судья Е.В.Царапкина