Дело № 2-3675/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Усовой В.Е.
При секретаре Афиногентовой О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Сергея Алексеевича к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс
У С Т А Н О В И Л:
Лукьянов С.А. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, указав следующее.
В 1992 году администрацией Заволжского района г. Ульяновска было принято решение о строительстве на территории строящейся стоматологической поликлиники по адресу: <адрес> гаражных боксов для нужд стоматологической поликлиники и детской поликлиники №. Из-за отсутствия бюджетного финансирования, было принято решение осуществить строительство за счет привлеченных денежных средств Инвесторов. Основными инвесторами стали ЖБИ-4, СМУ 15 трест №3, Заволжская строительная ассоциация, Малое предприятие «СДЛ», Ульяновское представительство фирмы «Кобзарь» и другие. Рабочей комиссией гаражные боксы были приняты в эксплуатацию, и постановлением Главы администрации Заволжского района был утвержден Акт рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ о сносе гаражей в удовлетворении исковых требований Мэрии г. Ульяновска было отказано, решение вступило в законную силу.
В мотивировочной части решения суда указанные обстоятельства по строительству гаражных боксов, вводу в эксплуатацию, нашли свое подтверждение. Также судом подтверждено, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Альянс» владельцем которого является истец, приобретен по договору купли-продажи в 1993 году, построен в соответствии с договором о долевом участии.
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Альянс», расположенном по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «Альянс» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 11, 72 Земельного кодекса РФ, гл. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных правоотношении относятся разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, к которым относится осуществление земельного контроля за использованием земель; муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в частности, к сносу незаконно возведенных строений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мэрии г. Ульяновска к ФИО3 и ФИО1 установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес> расположены гаражные боксы ГСК «Альянс» №, № ответчики являются членами ГСК «Альянс».
ГСК «Альянс» был создан по решению граждан, объединившихся в гаражный кооператив, согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Альянс» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ИМНС России по <адрес>; при этом за ФИО3 был закреплен гаражный бокс №, а за ФИО1 гаражный бокс №.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского спора.
В судебном заседании установлено, что строительство 29 гаражных боксов по <адрес>. <адрес> в <адрес> при строящейся стоматологической поликлиники производилось с привлечением средств инвесторов без предварительного оформления документов на предоставление земельного участка.
Согласно акту рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ гаражи на 29 мест по <адрес> в районе строящейся стоматологической поликлиники были приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию 29 гаражей по Тюленева» в связи с окончанием строительства гаражей в районе строящейся стоматологической поликлиники Акт рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден.
В соответствии с пп.1.6, 1.11 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого согласно п. 1.6 (отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных или пристроенных помещений производственного и вспомогательного назначения), считается дата подписания Акта рабочей комиссией.
При таких обстоятельствах, суд установил, что 29 гаражных боксов, возведенных в районе строящейся стоматологической поликлиники по <адрес> в <адрес> были приняты в эксплуатацию.
Согласно сообщению Комитета архитектуры и градостроительства Мэрии г. Ульяновска по генеральному плану г. Ульяновска утвержденному решением Ульяновской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по <адрес>. <адрес> расположен в зоне общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. В силу требований пп. 6.33, 6.34 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на указанных территориях предусматривается расположение гаражей.
В судебном заседании установлено по протоколу № заседания межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций гаражей ГСК «Альянс» по <адрес> филиалом ОАО «Волгаэнергопроект-Самара» - «Гипроэнергоремонт-Ульяновск» дано положительное заключение на возведенные строения; после обсуждения вопроса о признании возможным закрепления земельного участка под гаражами по проспекту Генерала Тюленева ( в районе стоматологической поликлиники), учитывая мнение администрации района и срок давности существования гаражей, межведомственная комиссия решила, что сохранение 19 гаражных боксов за ГСК «Альянс» возможно.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что из 29 принятых в эксплуатацию гаражных боксов 10 гаражных боксов, переданных на баланс детской поликлиники №, были включены в реестр муниципальной собственности, в связи с передачей в муниципальную собственность объектов здравоохранения, что подтверждается постановлениями мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № за физическими лицами, купившими данные гаражные боксы, было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения по адресу: <адрес>, <адрес>
При этом, как усматривается из проекта границ земельного участка, совмещенного с генеральным планом, схемы границ земельного участка 10 гаражных боксов, находившихся на балансе детской поликлиники, а затем переданных в муниципальную собственность и проданных физическим лицам, расположены на одних линейках с другими гаражными боксами, чередуются с ними (расположены в начале, в конце, в середине линеек), имеют общие стены и никак не обособлены, то есть представляют собой единый строительный комплекс гаражей.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Анализируя исследованные в суде доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что постройка на указанном земельном участке гаражных боксов не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», гаражные боксы по адресу <адрес> были приняты в эксплуатацию, межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о возможности сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом положительного заключения филиала ОАО «Волгаэнерго-Самара»-«Гипроэнергоремонт-Ульяновск», мнения администрации Заволжского района, срока давности существующих гаражей.
Мэрия города Ульяновска, включив в реестр муниципальной собственности 10 гаражных боксов по адресу: <адрес>, которые составляют единый строительный комплекс с гаражным боксом истца, фактически признала законность возведения данного объекта строительства, состоящего в целом из 29 гаражных боксов.
Согласно справке ГСК «Альянс» Лукьянов С.А является членом ГСК, сумма паенакопления выплачена полностью.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Лукьянова С.А. о признании права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукьянова Сергея Алексеевича к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Лукьяновым Сергеем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Альянс» по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд, в течение 10 дней.
Судья: подпись В.Е. Усова
Копия верна.
Судья: В.Е. Усова