Дело № 2- 3788/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер
при секретаре Р.Ф. Ильясовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горватовой Раисы Николаевны к муниципальному образованию «г.Ульяновск», Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Горватова Р.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «г.Ульяновск», Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав следующее.Истица имеет в собственности жилой дом по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 589,4 кв.м.
Истица обратилась в Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству. Однако ей было отказано, поскольку спорный земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236.
В исковом заявлении истица просит признать за Горватовой Раисой Николаевной право собственности на земельный участок по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации.
Истица Горватова Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, извещение в материалах дела имеется.
Представитель истицы Шабалина Е.В. (по доверенности от 27.08.2010) в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, извещение в материалах дела имеется.
Представитель ответчика – Муниципального образования «г.Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, извещение в материалах дела имеется. В письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, извещение в материалах дела имеется. В письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просят рассмотреть дело без их участия.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270 ГК РФ), на котором расположено это недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела жилой дом по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: город Ульяновск, ул. Волжская, дом 45, был предоставлен истице до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Следовательно, при переходе права собственности на строение, к истцу перешло и право бессрочного пользования земельным спорным участком.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании земельный участок по адресу: город Ульяновск, <адрес>, предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Площадь земельного участка составляет 589,4 кв.м., что подтверждается выпиской из паспорта земельного участка (кадастровый номер №).
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
Как установлено судом, истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, ул. <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 589,4 кв.м. Истец пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истице не имелось и не имеется.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
При таких обстоятельствах, исковые требования Горватовой Раисы Николаевны являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, следует признать однократно бесплатно за Горватовой Раисой Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 589,4 кв. м., расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, кадастровый номер №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 271 ГК РФ, ст., ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горватовой Раисой Николаевной к муниципальному образованию «г.Ульяновск», Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Признать однократно бесплатно за Горватовой Раисой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 589,4 кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.В. Миллер