Дело №2-3319/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.,
при секретаре Бычихиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазилкиной ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Ульяновский новгородец» о взыскании суммы в связи с выходом из членов ЖСК, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Мазилкина Н.В. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу « Ульяновский Новгородец» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены ЖСК «Ульяновский Новгородец» на строительство <данные изъяты> <адрес> жилищном комплексе <адрес>.
При вступлении в кооператив ЖСК разъяснило ей о стоимости квартиры в 1600000 рублей и сроках сдачи дома последний ДД.ММ.ГГГГ. Правление ЖСК обещало взять ссуду на строительство дома, что позволило ей, проживая в построенной квартире постепенно оплачивать ее стоимость. Являясь членом ЖСК, она оплатила взносы на строительство: 350000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 122000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 53000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Всего было выплачено 525000 рублей. Срок окончания строительства был отодвинут на ДД.ММ.ГГГГ
На общем собрании членов ЖСК стало известно о повышении стоимости квартиры до 2000000 рублей. Было предложено самостоятельно оформить ссуду на строительство квартиры. Правление ЖСК ввело ее в заблуждение относительно условий строительства квартиры и ее стоимости. Приобрести жилье по установленной в настоящее время стоимости она не имеет материальной возможности. В ДД.ММ.ГГГГ она вынуждена была написать заявление о выходе из членов ЖСК. ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из членов ЖСК, однако, сумму пая правление ЖСК до настоящего времени не выплатило, разъяснив, что стоимость паевого взноса она сможет получить в течение двух месяцев после окончания финансового года. Согласно ст.132 ЖК РФ и Устава ЖСК ей в связи с исключением из членов ЖСК должны были перечислить денежные средства в течение 2 месяцев со дня принятия решения об исключении, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Однако по истечении указанного срока денежные средства ей перечислены не были.
Просит взыскать с ЖСК «Ульяновский Новгородец» уплаченные взносы в размере 525 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 103 рубля, расходы по оплате услуг по составлению претензии и искового заявления 3 000 рублей.
В судебном заседании истица уточнил свои исковые требования. В связи с перечислением ей паевого взноса в размере 503 400 рублей, она в этой части исковые требования не поддержала. Просит взыскать сумму 27703 рубля, в том числе паевые взносы 21600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 6 103 рубля, расходы по оплате услуг по составлению претензии и искового заявления 3 000 рублей.
Истица в судебном заседании пояснила, что за период членства в ЖСК она внесла паевые взносы в размере 525000 рублей, вступительный и членские взносы не выплачивала. Выход из ЖСК был вынужденным, поскольку ее ввели в заблуждение по стоимости квартиры и сроках строительства. Полагает, что выплаченные суммы должны быть возвращены ей в полном объеме.
Представитель истца Музурина Е.В. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Корнилов К.В. исковые требования не признал. Он пояснил, что Уставом ЖСК «Ульяновский Новгородец» не предусмотрен возврат кооперативом выбывшему члену ЖСК вступительных и членских взносов в связи с добровольным выходом из членов ЖСК. Срок выплаты паевых взносов предусмотрен после окончания финансового года. Паевой взнос был истице выплачен в размере 503 400 рублей ранее установленного срока.
Представитель ЖСК « Ульяновский новгородец» - Коростелев С.С. – председатель ЖСК, исковые требования не признал. Он пояснил, что паевые взносы были возвращены истице своевременно.
Представитель ответчика Полиевиц А.В. исковые требования не признал.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и(или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Уставом жилищно-строительного кооператива «Ульяновский новгородец» определено, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в жилье путем строительства многоквартирных домов в городе Ульяновске за счет собственных и привлеченных средств.( п. 1.4, 2.1 Устава).
В судебном заседании установлено, что Мазилкина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены ЖСК «Ульяновский Новгородец» на строительство <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается материалами дела, копией заявления истицы о принятии ее в члены ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № заседания правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.6.3 Учредительного договора ЖСК «Ульяновский Новгородец» прием нового члена кооператива осуществляется правлением кооператива на основании поданного им заявления на имя председателя кооператива.
В силу п.6.4, 6.8 данного Учредительного договора заявитель обязан в течение 30 дней со дня принятия решения правления кооператива о приеме в члены кооператива внести вступительный и ежегодный взносы. Кандидат считается принятым в число членов кооператива после внесения ежегодного взноса. Периодические взносы членов возврату не подлежат.
Согласно представленных квитанций, истицей уплачены взносы на строительство: 350000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 122000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 53000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Итого 525000 рублей.
Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в Жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина являющегося членом жилищного кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ истицей было подано заявление об исключении ее из членов ЖСК и выплате паевого взноса, что подтверждается копией заявления.
Решением правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ заявление Мазилкиной Н.В. было удовлетворено, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5.6 Устава ЖСК «Ульяновский Новгородец», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива, имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат, определяемых Правлением при выходе из кооператива. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев после окончания финансового года.
Возврат иных взносов и возмещение затрат Уставом ЖСК не предусмотрен.
Как видно из копии платежного поручения, ЖСК перечислил истице паевые взносы в размере 503 400 рублей платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.
Размер возвращенных паевых взносов также определен правильно, исходя из следующего.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ЖСК «Ульяновский Новгородец» было принято решение об утверждении паевого взноса в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> 525000 рублей, вступительный взнос с <данные изъяты> - 21 0000 рублей, членский взнос физических лиц - 200 рублей. С данным решением Мазилкина Н.В. была ознакомлена, о чем имеется ее подпись.
Как установлено судом, с момента вступления в ЖСК истицей перечислено на расчетный счет кооператива 525000 рублей. После выхода из членов ЖСК истице возвращены паевые взносы в сумме 503400 рублей. Денежные средства в сумме 21000 рублей и 600 рублей обоснованно засчитаны ответчиком в оплату вступительного вноса и членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из п. 4.3.2 Устава ЖСК «Ульяновский Новгородец», утвержденного на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, Правление кооператива осуществляет следующие полномочия: в том числе, утверждает и вносит изменения в Положение о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей.
Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке оплаты членами ЖСК «Ульяновский Новгородец» паевых и иных взносов.
В соответствии в п. 2.4 данного Положения, членские и вступительные взносы, равно как и средства, полученные от членов ЖСК в качестве штрафных санкций, неустойки за нарушение обязательств и т.п. не подлежат возврату членам ЖСК в случае прекращения их членства в ЖСК по любым основаниям.
Доводы истицы о том, что она оплачивала ответчику только паевые взносы, не нашли своего подтверждения, и не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из анализа положений устава ЖСК следует, что правоотношения, возникающие между членами кооператива и ЖСК, основаны на Уставе данного кооператива, который создан с целью получения гражданами жилья за счет своих паевых взносов.
Из представленных суду квитанций о перечислении истицей денежных средств следует, что Мазилкина Н.В. оплачивала в ЖСК взносы за квартиру, отнесение уплаченных ею денежных средств в оплату паевых взносов не соответствует уставу и учредительному договору ЖСК «Ульяновский новгородец», а также нормам жилищного законодательства.
При этом суд учитывает, что денежные средства ЖСК состоят из паевых, членских, дополнительных взносов членов кооператива. ЖСК является потребительским кооперативом и в соответствии с п.4 ст.116 ГК РФ на членах кооператива лежит обязанность покрывать его убытки путем дополнительных взносов. Исходя из данной нормы закона, взыскание иной суммы паевых взносов за счет денежных средств остальных членов кооператива существенно нарушает их права.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Мазилкиной Н.В. о взыскании с ответчика паевого взноса в размере 21600 рублей следует отказать.
Требования Мазилкиной Н.В. о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежат удовлетворению, поскольку Уставом ЖСК определен срок возврата паевых взносов в течение двух месяцев после окончания финансового года, данный срок ответчиком не нарушен, более того возврат паевых взносом произведен ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее установленного срока.
Исходя из этого, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных часть второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истице отказано, понесенные ею судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 -199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Мазилкиной ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Ульяновский Новгородец» о взыскании суммы в связи с выходом из членов ЖСК, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья В.А.Фомина