Дело №2- 3457\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
При секретаре Лысяковой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно- монтажное управление» к Сорокиной Людмиле Александровне, Сорокину Виталию Михайловичу, Петрухину Эдуарду Юрьевичу, Петрухину Александру Юрьевичу, Угариной Светлане Александровне, Угарину Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ
ООО « СМУ» обратилось в суд с иском к Сорокиным Л.А. и В.М. и Петрухиным Э.Ю. и А.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая следующее.
Ответчики проживают в квартире по адресу <адрес> У них имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65588 рублей 90 копеек. Кроме того, им были начислены пени в размере 6192 рубля 62 коп.
Поскольку в добровольном порядке ответчики задолженность не погасили, просят взыскать с них указанные суммы в солидарном порядке и расходы по оплате госпошлины в размере 2353 рубля 44 копейки.
Представитель истца в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Исковые требования поддерживает. Будучи ранее допрошенной в судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования уточнила. Она просит взыскать размер задолженности с ответчиков в долевом порядке, так как было установлено, что Петрухины и Сорокины не являются членами одной семьи. Расчет задолженности сделан на каждого зарегистрированного в квартире. Требования о взыскании задолженности с ФИО11 не поддержала и просила исключить из числа ответчиков.
Ответчица Сорокина Л.А. с уточненными исковыми требованиями согласна. Она пояснила, что с 04.02.2010 года она, ее сын Сорокин В.А., а также внук Угарин И.В. являются собственниками <адрес>, которую они приобрели у ФИО11 в свою очередь приобрела квартиру у Петрухиных. В квартире зарегистрированы, но не проживают Петрухин Э.Ю. и Петрухин А.Ю., которые должны были сняться с регистрационного учета. Задолженность по квартплате, согласны выплачивать, но только за себя. Просит снизить пени с учетом материального положения.
Ответчик Сорокин В.М. поддержал пояснения ответчицы Сорокиной Л.А.
Ответчики Петрухин Э.Ю. и Петрухин А.Ю. в судебное заседание не явились, так как <данные изъяты>. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.
Судом в качестве ответчиков привлечены Угарина С.А. и Угарин В.Н. – родители несовершеннолетнего собственника квартиры Угарина И.В.
Ответчица Угарина С.А. с исковыми требованиями согласна.
Ответчик Угарин В.Н. в судебное заседание не явился, хотя извещен о дне слушания дела.
Заслушав ответчиков Сорокину Л.А., Сорокина В.М. и Угарину С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из выписки из лицевого счет видно, что по <адрес> имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65588 рублей 90 копеек и начислены пени в размере 6192 рубля 62 копейки.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчики Сорокина Л.А. и Сорокин В.М., и несовершеннолетний Угарин И.В. являются сособственниками жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора купли – продажи данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, ответчики Сорокины и Угарины должны нести ответственность, по уплате квартплаты и коммунальных платежей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента государственной регистрации их права собственности.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Поскольку установлено, что Сорокина Л.А. и Сорокин В.М. являются членами одной семьи, то они несут солидарную ответственность, против чего они не возражают.
Из договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что договор был заключен между продавцом ФИО11 и Сорокиными Л.А., Сорокиным В..М. и Угариной С.А. действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Угарина И.В. Объект недвижимости принадлежит ФИО11 (продавцу) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
Как видно из справки формы 8 и договора купли-продажи, в квартире кроме Сорокиных зарегистрированы Петрухин А.Ю. – бывший собственник и Петрухин Э.Ю.- брат бывшего собственника указанного жилого помещения. Следовательно, они также обязаны нести ответственность по уплате задолженности по квартплате и коммунальным услугам самостоятельно в солидарном порядке, поскольку не являются членами семьи собственников Сорокиных.
В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
Сособственником <адрес> является малолетний Угарин И. В., за которого в силу закона ответственность несут его родители.
Таким образом, задолженность по квартплате и коммунальным услугам за Угарина И.В. должна быть взыскана с его родителей Угариной С.А. и Угарина В.Н. в равных долях.
Расчет суммы задолженности по каждому из проживающих в квартире, представлен истцом. Ответчиками данные расчеты не оспариваются.
Как видно из справки-расчета, представленной истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ с Петрухина А.Ю. и с Петрухина Э.Ю. подлежит взысканию по 19680 рублей 69 копеек с каждого, с Сорокиной Л.А. и Сорокина В.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 8684 рубля 06 копеек с каждого, с Угарина И.В. – 8684 рубля.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательствам, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным применить в данном случае данную норму закона и снизить размер пени, взыскав с ответчиков Петрухиных Э.Ю. и А.Ю. пени 1000 рублей, с Сорокиной Л.А. и Сорокина В.М. - 500 рублей, с Угариных С.А. и В.Н. по 250 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, расходы по оплате госпошлины должны быть взысканы в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Сорокиной Людмилы Александровны и Сорокина Виталия Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17368 рублей 12 копеек и пени в размере 500 рублей, а всего 17868 рублей 12 копеек в солидарном порядке.
Взыскать с Петрухина Александра Юрьевича и Петрухина Эдуарда Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 361 рубль 38 копеек и пени в размере 1000 рублей, а всего 40361 рубль 38 копеек в солидарном порядке.
Взыскать с Угариной Светланы Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4342 рубля 03 копейки и возврат госпошлины в размере 188 рублей 91 копейку.
Взыскать с Угарина Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4342 рубля 03 копейки и возврат госпошлины в размере 188 рублей 91 копейку.
Взыскать с Сорокиной Людмилы Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Строительно-монтажное управление» возврат госпошлины в размере 277 рублей 80 копеек.
Взыскать с Сорокина Виталия Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» возврат госпошлины в размере 277 рублей 80 копеек.
Взыскать с Петрухина Александра Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Строительно-монтажное управление» возврат госпошлины в размере 644 рубля 49 копеек.
Взыскать с Петрухина Эдуарда Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Строительно-монтажное управление» возврат госпошлины в размере 644 рубля 49 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова