Дело № 2-3749/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер
при секретаре К.И. Якушевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Звереву Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Ульяновское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» обратилось в суд с иском к Звереву А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
Ответчик проживает в 2 комнатной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик являются нанимателями указанного жилого помещения и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Согласно выписке из лицевого счета задолженность за период с 01 октября 2003 по 31 декабря 2007 года составляет 51049 руб. 52 коп. и сумма пени составляет 20178 руб. 70 коп.
В исковом заявлении просят взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 228 руб. 22 коп., госпошлину в размере 2336 руб. 85 коп.
В судебное заседание представитель истца Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» Прохорова М.В. (Доверенность от 27.09.2010 л.д.10) не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Зверев А.Е. в судебном заседании частично не согласился с исковыми требованиями. Пояснил, что с суммой основной задолженности согласен, сумму основного долга не оспаривает и признает, он не согласен с размером пеней, просит снизить размер пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, наличием малолетних детей на иждивении.
Выслушав ответчика, оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы Зверев А.Е. – в качестве квартиросъемщика, несовершеннолетние Зверева О.А. и Зверева М.А. – в качестве дочерей квартиросъемщика, что подтверждается справкой формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.
Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, является Зверев А.Е.
Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, задолженность Зверева А.Е. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2003 года по 31 декабря 2007 года составляет 51049 руб. 52 коп. Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска, и ответчиком в судебно заседании не оспаривался.
Проверив правильность расчета задолженности ответчика, суд находит данный расчет верным.
Следовательно, в пользу истца с ответчика Зверева А.Е. следует взыскать задолженность по коммунальным услугам в сумме 51049 руб. 52 коп.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из положений статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 3 000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика следует взыскать государственную пошлину 1 821 руб. 49 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Звереву Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» с Зверева Александра Евгеньевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2003 по 31.12.2007 года в сумме 51049 рублей 52 коп., пени 3000 рублей, а всего 54049 рублей 52 коп.
Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» с Зверева Александра Евгеньевича государственную пошлину в сумме 1821 рубль 49 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.В. Миллер