Дело № 2-3739/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопопова Владимира Вячеславовича к Быкову Владимиру Васильевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Протопопов В.В. обратился в суд с иском к Быкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в городе Ульяновске и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения, указав следующее.
Он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Ульяновск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик Быков В.В. был зарегистрирован по указанному адресу с февраля 2006. Фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет, членом его семьи он не является.
Просил прекратить право пользования Быковым В.В. <адрес> в городе Ульяновске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Протопопов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Просил прекратить право пользования Быковым В.В. <адрес> в городе Ульяновске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что ответчик в квартире фактически не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Поскольку Быков В.В. членом его семьи не является, считает, что право пользования спорным жилым помещением на основании ст.31 ЖК РФ за ним не сохранилось. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Кроме того, он несет дополнительные расходы по оплате жилья в связи с регистрацией ответчика.
Ответчик Быков В.В. в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика суду неизвестно.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Быкова В.В. по последнему известному месту его жительства.
Третье лицо Протопопова Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Протопопова В.В. согласилась, пояснила, что ответчик является ее братом, приехал в город Ульяновск на заработки. Первое время после приезда быков В.В. работал, проживал у них. Однако потом запил, уволился, где он находится в настоящее время никому не известно. В квартире ответчик не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, членом их семьи не является.
Третье лицо Вехова Ю.В. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования законными и обоснованными, дала пояснения, аналогичные пояснениям истца Протопопова В.В. и третьего лица Протопоповой Н.В.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истца, третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Ульяновск, <адрес> является: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ульяновска Браташовой В.А., Протопопов В.В.
Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №.
Как следует из справки формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в городе Ульяновске зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Протопопов В.В. – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Протопопова Н.В. – жена, Протопопов В.В. – сын, Вехова Ю.В. – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Вехова Д.И. - внучка; ответчик Быков В.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве родственника.
Из пояснений истца и третьих лиц следует, что Быков В.В. фактически длительное время в квартире не проживает, членом их семьи не является.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей и документов в данном доме не имеется. Членами одной семьи стороны по делу не являются.
Данный факт подтверждается пояснениями истца, третьих лиц, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО8
Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердил тот факт, что в <адрес> в городе Ульяновске ответчик не проживает.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является соседкой истца, длительное время знает их семью, часто бывает в квартире истца. Подтвердила факт того, что в <адрес> в городе Ульяновске кроме Протопопова В.В. и его семьи, никто не проживает. С ответчиком знаком. Ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет.
Суд полагает, что истцом доказан факт того, что регистрация ответчика создает финансовые проблемы для истца – необходимость оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении и создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности. Каких-либо доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика на другое место жительства, длительности не проживания в спорном жилом помещении, следовательно, он прекратил право пользования им.
С учетом изложенного требования Протопопова В.В. о признании прекратившим право пользования ответчиком Быковым В.В. спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета в указанной квартире подлежат удовлетворению.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 119,167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Протопопова Владимира Вячеславовича к Быкову Владимиру Васильевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Быковым Владимиром Васильевичем право пользования жилым помещением по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Быкова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова