о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело № 2-3748/10

Р Е Ш Е Н И Е

19 ноября 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре К.И. Якушевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Жданову Владимиру Геннадьевичу, Ждановой Татьяне Андреевне, Жданову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» обратилось в суд с иском к Жданову В.Г., Ждановой Т.А., Жданову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Ответчики проживают в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Согласно выписке из лицевого счета задолженность за период с 01 сентября 2005 по 31 декабря 2007 года составляет 54691 руб. 90 коп. и сумма пени составляет 17747 руб. 36 коп.

В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72439 руб. 26 коп., госпошлину в размере 2373 руб. 18 коп.

В судебное заседание представитель истца Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» Прохорова М.В. (доверенность от 27.09.2010 л.д.9) не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Жданов В.Г., Жданова Т.А., Жданов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы Жданов В.Г. – в качестве квартиросъемщика, несовершеннолетняя Жданова В.В. – в качестве дочери квартиросъемщика, Жданова Т.А. – в качестве жены квартиросъемщика, Жданов А.В. – в качестве сына квартиросъемщика, что подтверждается справкой формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, является Жданов В.Г. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи нанимателя – Жданова Т.А. и Жданов А.В., которые в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики проживают в одной квартире, ведут совместное хозяйство.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2005 по 31 декабря 2007 года составляет 54691 руб. 90 коп. Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска.

Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным. Сторонами в судебном заседании расчет оспорен не был.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков Жданова В.Г., Ждановой Т.А., Жданова А.В. следует взыскать в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в сумме 54691 руб. 90 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме 17747 руб. 36 коп.

Из положений статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени, в связи с отсутствием тяжких последствий и явной несоразмерностью суммы пени последствиям нарушения обязательства, и взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 3000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину по 643 руб. 59 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, 333, 678 ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Жданову Владимиру Геннадьевичу, Ждановой Татьяне Андреевне, Жданову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» с Жданова Владимира Геннадьевича, Ждановой Татьяны Андреевны, Жданова Алексея Владимировича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2005 по 31.12.2007 года в сумме 54691 рубль 90 копеек, пени в сумме 3000 рублей.

Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» с Жданова Владимира Геннадьевича, Ждановой Татьяны Андреевны, Жданова Алексея Владимировича государственную пошлину по 643 рубля 59 копеек с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.