Дело №2-3703\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
При секретаре Агафоновой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова Александра Парфирьевича к Чубряевой Оксане Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Семенов А.П. обратился в суд с иском к Чубряевой Оксане Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая следующее.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу <адрес> <адрес> Однако в квартире до настоящего времени осталась зарегистрированной ответчица, которая фактически в квартире не проживает. Просит признать ее прекратившей право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку ее регистрация препятствует осуществлению его прав собственника.
В судебном заседании истец Семенов А.П. поддержал свои исковые требования.
Ответчица Чубряева О.Н. в судебное заседание не явилась. По месту регистрации не проживает, место жительства ее суду неизвестно. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица- отдела УФМС России по Ульяновской области в Заволжском районе города Ульяновска в судебное заседание не явился. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4. и Семеновым А.П. был заключен договор купли продажи, согласно которого ФИО4 продала Семенову А.П., принадлежащий ей жилой дом по адресу <адрес> что подтверждается копией договора.
Право собственности Семенова А.П. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области.
Из справки формы 8 видно, что в доме до настоящего времени зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Чубряева О.Н.
Договором купли-продажи никаких условий по сохранению за ответчицей права пользования спорной квартирой не предусмотрено.
В соответствии с п. 4 договора предусмотрено, что ответчица обязалась сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что оснований для сохранения за ответчицей права пользования данным жилым помещением не имеется, ответчица прекратила фактически пользоваться спорным жилым помещением, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако она сохраняет за собой регистрацию в доме, что препятствует собственнику в полной мере осуществлять свои права.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Решение о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Семенова Александра Парфирьевича удовлетворить.
Признать Чубряеву Оксану Николаевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия Чубряевой с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова