Дело №2-3505/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
при секретаре Новинкиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Орловой ФИО9, Богатырьковой ФИО2, Исаеву ФИО3, Исаевой ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Орловой Л.Г., Богатырьковой Н.Г., Исаеву Г.Г., Исаевой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указывая следующее.
ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и осуществляет управление, содержание и ремонт дома. Ответчик зарегистрированы и проживают составом семьи из 6-ти человек в пяти комнатной квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуг. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату они не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 68824 руб. 75 коп.
Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68824 руб. 75 коп., пени в сумме 3470 руб. 43 коп., расходы по госпошлине в размере 2368 руб. 85 коп.
В судебном заседании представитель истца Семененко И.А. исковые требования уточнила. Просят взыскать солидарно с ответчиков Орловой Л.Г., Богатырьковой Н.Г., Исаеву Г.Г., Исаевой Е.Г. в пользу ООО «СМУ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39548 руб. 76 коп., пени в сумме 1278 руб. 82 коп., расходы по госпошлине пропорционально взысканной сумме.
Ответчики Орлова Л.Г., Богатырькова Н.Г., Исаев Г.Г., Исаева Е.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Согласно заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> согласно справке формы № зарегистрированы:
- Орлова Л.Г. в качестве нанимателя - с ДД.ММ.ГГГГ;
- Богатырькова Н.Г., сестра нанимателя - с ДД.ММ.ГГГГ;
- Исаев Г.Г., брат нанимателя - с ДД.ММ.ГГГГ;
- Исаева Е.Г., сестра нанимателя - с ДД.ММ.ГГГГ;
- несовершеннолетня ФИО7, племянница – с ДД.ММ.ГГГГ
- несовершеннолетний ФИО8 племянник – с ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет на данную квартиру открыт на имя основного квартиросъемщика Орлову Л.Г.
Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 815 рублей 610 коп.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена, соответственно подлежит взысканию в судебном порядке.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением;
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики между собой не являются членами одной семьи, ответчик Богатырькова Н.Г. Орлова Л.Г., Исаев Г.Г. проживают отдельно, соответственно они не могут нести солидарную ответственность. В связи с чем, сумма задолженности должна быть взыскана с них в долевом порядке.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является.
Согласно справке, представленной на каждое зарегистрированное в квартире лицо, задолженность Орловой Л.Г. за указанный период составляет
6591 руб. 46 коп., Богатырьковой Н.Г. - 6591 руб. 46 коп., Исаева Г.Г. - 6591 руб. 46 коп., Исаевой Е.Г. - 6591 руб. 46 коп., несовершеннолетней ФИО7 - 6591 руб. 46 коп., несовершеннолетнего ФИО8 - 6591 руб. 46 коп.
Поскольку в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8, но не проживают, как и их родители, сумма, начисленная на несовершеннолетних, подлежит взысканию с их родителей. Сохраняя за детьми регистрацию в квартире, родители тем самым сохраняют за ними право пользования данным жилым помещением по договору социального найма.
Действующим жилищным законодательством потребителями коммунальных услуг являются не только проживающие в жилом помещении граждане, но и граждане, не проживающие в нем, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги.
В силу ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
Следовательно, сумма, начисленная на несовершеннолетнюю ФИО7, в размере 6591 руб. 46 коп., подлежит взысканию с ее матери Исаевой Е.Г., а сумма, начисленная на несовершеннолетнего ФИО8 в размере 6591 руб. 46 коп., подлежит взысканию с его матери Богатырьковой Н.Г.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 200 рублей с каждого из ответчиков Орловой Л.Г. и Исаева Г.Г., и до 300 рублей – с каждого из ответчиков Богатырьковой Н.Г. и Исаевой Е.Г.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования истца удовлетворены частично, следовательно судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу истца от суммы удовлетворенных исковых требований: с ответчиков Орловой Л.Г. и Исаева Г.Г. по 236 рублей с каждого, с ответчиков Исаевой Е.Г. и Богатырьковой Н.Г. – по 472 рубля с каждого.На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Орловой ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 6591 рубль 46 копеек, пени в сумме 200 рублей, расходы по госпошлине в сумме 236 рублей.
Взыскать с Богатырьковой ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 13182 рубля 92 копейки, пени в сумме 300 рублей, расходы по госпошлине в сумме 472 рубля.
Взыскать с Исаева ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 6591 рубль 46 копеек, пени в сумме 200 рублей, расходы по госпошлине в сумме 236 рублей.
Взыскать с Исаевой ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 13182 рубля 91 копейки, пени в сумме 300 рублей, расходы по госпошлине в сумме 472 рубля.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: В.А. Фомина