Дело № 2-4035/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Самойловой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Валентины Владимировны к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сафронова В.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживает в спорной квартире вместе с бабушкой ФИО1 в двух комнатах на основании ордера и договора социального найма. В настоящее время обратилась в отдел приватизации г.Ульяновска, однако было отказано в связи с тем, что договор социального найма занимаемого жилого помещения заключен после ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира приватизации не подлежит. Считает данный отказ незаконным.
В судебном заседании истица Сафронова В.В. исковые требования поддержала и уточнила, просит признать за ней право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на квартиру № дома № по <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации.
Представитель Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска Барышева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
Представитель мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи 2 человека: она, сын ФИО2 в доме машиностроительного завода имени Володарского в порядке обмена предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, куда они вселились и были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Позднее за семьей ФИО1 дополнительно закреплена вторая комната площадью <данные изъяты> кв.м в этой же квартире, открыт лицевой счет № на две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО3, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на данную жилую площадь вселилась внучка ФИО1 – ФИО4 (в настоящее время Сафронова), проживала до ДД.ММ.ГГГГ; затем вселилась ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время (л.д.32-36,51).
Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО1 По ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на спорную жилую площадь <данные изъяты> кв.м был один. Однако с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было открыто два лицевых счета: на жилую площадь <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, квартира муниципальная (л.д.37-38,52).
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, на состав семьи 2 человека: она и внучка Сафронова В.В. (л.д.33-34).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.50).
Как следует из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, истица занимает две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (л.д.16-19,20-22).
Таким образом, Сафронова В.В. занимает спорную жилую площадь на законных основаниях.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.
В соответствии со ст.4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно справкам УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Сафронова В.В. в г.Ульяновске не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан (л.д.39-40).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на объекты недвижимости на территории Ульяновской области в отношении Сафроновой Валентины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о правах на квартиру № дома № по <адрес> в городе Ульяновске на ФИО5 – <данные изъяты> долей, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49).
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Доводы представителя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в отзыве о том, что истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок спора не могут быть приняты во внимание, поскольку по данной категории дел законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах исковые требования Сафроновой В.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру по <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сафроновой Валентины Владимировны удовлетворить.
Признать за Сафроновой Валентиной Владимировной право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей на квартиру № дома № по <адрес> г.Ульяновска в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина