Дело № 2-3623/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Э.Р. Кузнецовой,
при секретаре А.С. Бычихиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Николаева Александра Николаевича к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мухина Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Николаев А.Н. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>3. Приняв решение о приватизации вышеуказанного жилого помещения, и собрав при этом все необходимые документы, истцы обращались в отдел приватизации, однако в принятии документов им было устно отказано, в связи с тем, что жилье является служебным. Просят суд признать за Мухиной Е.А., ФИО1, ФИО2, Николаевым А.Н. право общей долевой собственности в размере 42/100 доли на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истцы Николаев А.Н., Мухина Е.А., действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело без участия, исковые требования поддерживают.
Представитель истцов Чигрин В.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за Мухиной Е.А., ФИО1, ФИО2, Николаевым А.Н. право общей долевой собственности в размере 42/400 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес><данные изъяты>, в порядке приватизации. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска Малюшева А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве на иск указала, что жилой <адрес>, в том числе <адрес> включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэра г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ. Оформление документов по приватизации жилых помещений, расположенных в указанном доме, осуществляет Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, в соответствии с нормами Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». В Комитет заявление на приватизацию спорного жилого помещения истицей не подавалось, следовательно, отказа в приеме и оформлении документов по приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу в установленном порядке Комитет не оформлял. Истицей не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел, так как истица не представила документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП «Ульяновскводоканал» Леснова Н.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве на иск указала, что решением органов местного самоуправления спорное жилое помещение закреплялось за специалистами МУП «Ульяновскводоканал» на основании служебного ордера. Решение о предоставлении служебного жилого помещения мастеру МУП «Ульяновскводоканал» Николаеву А.Н. было принято районным исполнительным комитетом в 1987 г. МУП «Ульяновскводоканал» никогда не имело на балансе, либо в хозяйственном ведении никакого жилого фонда, поэтому не может принимать решение о приватизации данного жилого помещения.
С учетом мнения представителя истцов суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, истцы, собрав все необходимые документы, обращались в компетентный орган местного самоуправления с целью приватизации спорного жилья, однако получили отказ.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Согласно служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – комната площадью 18 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> было предоставлено мастеру МУП «Ульяновскводоканал» Николаеву А.Н. на состав семьи из 2 человек: него и дочь ФИО9 (после брака – Мухину Е.А.).
Из справки ф. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Николаев А.Н. – квартиросъемщик, Мухина Е.А. – дочь, ФИО1 – внук, ФИО2 – внук.
Из лицевого счета квартиросъемщика № следует, что в спорном жилом помещении проживают: Николаев А.Н., Мухина Е.А., ФИО1, ФИО2, квартира муниципальная.
Из сообщений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений УФРС следует, что записи о правах истцов на недвижимое имущество отсутствуют.
Согласно справке, выданной Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась.
Таким образом, истцы, вселившись и проживая на основании закона, решили реализовать свое право на приватизацию жилья.
Иных, кроме указанных выше лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.
Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.
В соответствии со статьей 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, в том числе <адрес> передан в муниципальную собственность.
Соответственно, с момента передачи дома в муниципальную собственность, статус жилого помещения, как служебного, прекращен.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию, занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Судом не установлено законных оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе, а требование истцов о признании за Мухиной Е.А., ФИО1, ФИО2, Николаевым А.Н. права общей долевой собственности в размере 42/100 на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мухиной Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Николаева Александра Николаевича к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мухиной Екатериной Александровной, ФИО1, ФИО2, Николаевым Александром Николаевичем право общей долевой собственности в размере 42/400 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова