Дело № 2- 3390/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 ноября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В.Миллер
при секретаре К.И. Якушевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Людмилы Ивановны к жилищно-строительному кооперативу «Ульяновский Новгородец» о взыскании паевого взноса и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Новикова Л.И. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Ульяновский Новгородец» (далее по тексту ЖСК «Ульяновский Новгородец») о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда и судебных расходов, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ года она вступила в члены ЖСК «Ульяновский Новгородец» на строительство однокомнатной квартиры №№ в жилищном комплексе <адрес> общей площадью 49,45 кв.м.
При вступлении она оплатила членский взнос в размере 600 рублей, паевой взнос 52 000 рублей. Согласно договору подряда срок окончания строительства был установлен в июне 2010 года.
ДД.ММ.ГГГГ года стало известно о смене руководства ЖСК, и в ДД.ММ.ГГГГ по телефону она была поставлена в известность о том, что будет исключена из членов ЖСК. ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что исключена из членов ЖСК протоколом Правления 3 14 т ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем 21 сентября 2010 она направила заявление в Правление с просьбой возврата паевого взноса с перечислением на ее расчетный счет.
До настоящего времени взносы ей не возвращены.
Просит взыскать с ЖСК «Ульяновский Новгородец» уплаченные взносы в размере 52600 рублей, в том числе: членские взносы – 600 рублей, паевой взнос –52 000 рублей. Кроме того, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 169 рублей 85 копеек, моральный вред в размере 10000 рублей, расходы по оплате услуг адвоката 1000 рублей.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истица отказалась от исковых требований в части взыскания паевого взноса в сумме 37000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 169 рублей 85 копеек, моральный вред в размере 10000 рублей, отказ принят судом.
В судебном заседании истица Новикова Л.И. уточнил свои исковые требования, просит взыскать оставшуюся сумму паевого взноса в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей. При этом истица пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в ЖСК «Ульяновский новгородец» секретарем, вела делопроизводство. В июле 2009 года была избрана в Правление ЖСК. При вступлении в члены ЖСК «Ульяновский Новгородец» она вступительный взнос не платила, поскольку он не был установлен, не была известна предварительная стоимость квадратного метра. Площадь квартиры также была определена условно 46 кв.м., а в последующем после утверждения проектной документации площадь квартиры, которую, она предполагала получить в собственность, составила 49,45 кв.м., что ее устроило. О том, что Правлением, в состав которого она входила, был определен размер вступительного взноса, она знала, но вступительный взнос не платила, потому, что вступительный взнос никто не платил. Сумму паевого взноса она выплачивала путем перечисления наличных денежных средств через банк, а также путем перечисления из заработной платы, которую она получила как работник ЖСК «Ульяновский Новгородец». Полностью первую сумму паевого взноса она не выплатила, была исключена из членов ЖСК. Полагает, что вступительный взнос она не должна платить, поскольку уже вышла из состава членов ЖСК
Представители ответчика ЖСК «Ульяновский Новгородец» Корнилов К.В. (Доверенность от 06.10.2010 л.д.77), Полиевиц А.В. (доверенность от 11.10.2010 л.д.27) исковые требования не признали, пояснив, что Уставом ЖСК «Ульяновский Новгородец» не предусмотрен возврат кооперативом выбывшему члену ЖСК, вступительных и членских взносов. В связи с исключением из членов ЖСК, срок выплаты паевых взносов предусмотрен после окончания финансового года. Паевой взнос был истице выплачен в размере 37000 рублей раньше установленного срока. Поскольку Новикова Л.И. была работником и членом Правления ЖСК «Ульяновский новгородец», знала о принятом решении, о размере вступительного взноса, как член ЖСК обязана была уплатить вступительный взнос, она его уплатила в апреле 2009 года, перечислив на счет ЖСК 20000 рублей, что подтверждено платежным поручением. Просят в иске отказать.
Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Согласно статье 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что ЖСК «Ульяновский новгородец» создан решением общего собрания учредителей в соответствии с протоколом № ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии №).
В соответствии со статьей 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в нарушение данной нормы Закона Уставом ЖСК «Ульяновский новгородец» размер вступительного взноса не определен.
Однако действующим законодательством предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (статья 121 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Новикова Л.И. подала заявление с просьбой принять ее в члены ЖСК «Ульяновский новгородец» на строительство квартиры №<адрес>, была ознакомлена с Уставом и обязалась выполнять и оплачивать ежегодные членские взносы, внести первый паевой взнос в размере 230 000 рублей в течение одного месяца (л.д.35).
Решением правления ЖСК «Ульяновский новгородец» от ДД.ММ.ГГГГ Новикова Л.И. была принята в члены ЖСК «Ульяновский новгородец».
В судебном заседании также установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент принятия истицы в члены ЖСК размер вступительного взноса установлен не был, не была установлена и предварительная стоимость строительства, не было получено разрешение на строительство и отсутствовал утвержденный проект.
Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 121 ЖК РФ гражданин признается членом кооператива не с даты принятия решения о приеме его в члены кооператива, а с момента уплаты вступительного взноса.
В судебном заседании установлено, что с момента приема Новиковой Л.И. в члены кооператива первый взнос она оплатила не в течение месяца, как указано в заявлении о приеме, а в апреле 2009 года.
Вместе с тем, Правлением ЖСК «Ульяновский новгородец» было принято решение об утверждении предварительной стоимости строительства 1 кв.м. в сумме 30,4 тыс.руб. и утвержден вступительный взнос на однокомнатную квартиру 15 000 рублей, что подтверждено Протоколом № ДД.ММ.ГГГГ года. С данным решением Правления Новикова Л.И. была ознакомлена лично под роспись, что подтверждено выпиской из Протокола (л.д.60-61) и не оспаривалось истицей.
Кроме того, ранее на заседании Правления ЖСК «Ульяновский новгородец» ДД.ММ.ГГГГ года было принято решение об установлении размера вступительных взносов членов <адрес> в размере 1% от сметной стоимости квартиры (паевого взноса). При этом было принято решение оплату вступительного взноса вносить одновременно с паевым взносом.
Соответственно, после принятия данного решения Правлением ЖСК, Новикова Л.И. впервые внесла взнос в размере 20 000 рублей платежным поручением № ДД.ММ.ГГГГ года без указания назначения взноса. Вместе с тем, истица считала себя членом ЖСК, входила в состав Правления после уплаты данного взноса, размер вступительного взноса был установлен, следовательно, данный платеж является вступительным взносом.
Суд не может принять доводы истицы о том, что вступительный взнос она не платила, поскольку Новикова Л.И. являлась членом ЖСК, а, следовательно, в силу действующего законодательства была обязана оплатить вступительный взнос.
Согласно статье 130 ЖК РФ членство в Жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3)ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина являющегося членом жилищного кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
ДД.ММ.ГГГГ года на заседании правления ЖСК «Ульяновский Новгородец (Протокол № № л.д.87-88) было принято решение об исключении из членов ЖСК как не выполнившей обязательство о внесении паевого, вступительного взноса ДД.ММ.ГГГГ Новикову Л.И.
Решением общего собрания от 21.09.2010 года протокол заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.
В соответствии с п. 5.6 Устава ЖСК «Ульяновский Новгородец» от 31.01.2008 года член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива, имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат, определяемых Правлением при выходе из кооператива. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев после окончания финансового года.
Как видно из копии платежного поручения, паевые взносы истице были перечислены в размере 37 000 рублей платежным поручением от 07.10.2010 года, то есть ранее установленного срока.
Размер возвращенных паевых взносов также определен правильно, исходя из следующего.
ДД.ММ.ГГГГ года на заседании правления ЖСК «Ульяновский Новгородец» было принято решение об утверждении паевого взноса в 1 квартале 2010 года за однокомнатную квартиру 345000 рублей, вступительный взнос с однокомнатной квартиры - 15 0000 рублей, членский взнос - 200 рублей. С данным решением Новикова Л.И. была ознакомлена, о чем имеется ее подпись.
По платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ истицей уплачен взнос 20 000 рублей, по приходному кассовому ордеру № ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, остальные выплаты осуществлялись путем удержания из заработной платы истицы по ее личному заявлению, а всего Новиковой Л.И. уплачено взносов (паевой и вступительный) на сумму 52 000 рублей.
Как видно из п. 4.3.2 Устава ЖСК «Ульяновский новгородец», утвержденного на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ года, Правление кооператива осуществляет следующие полномочия: в том числе, утверждает и вносит изменения в Положение о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей.
Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено Положение о порядке оплаты членами ЖСК « Ульяновский новгородец» паевых и иных взносов.
В соответствии в п. 2.4 данного Положения, членские и вступительные взносы, равно как и средства, полученные от членов ЖСК в качестве штрафных санкций, неустойки за нарушение обязательств и т.п. не подлежат возврату членам ЖСК в случае прекращения их членства в ЖСК по любым основаниям.
Доводы истицы о том, что вступительный взнос она не платила и не должна платить, поскольку уже не является членом ЖСК, не нашли своего подтверждения, и не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из представленного суду заявления, ДД.ММ.ГГГГ года истица обращалась к председателю ЖСК « Ульяновский Новгородец» с заявлением о приеме ее в члены ЖСК, ознакомлена с Уставом, знала о принятом решении об уплате вступительного взноса одновременно с паевым и как член ЖСК обязана выполнять решения правления и Общего собрания ЖСК, в силу закона обязана уплатить вступительный взнос, а как работник ЖСК «Ульяновский новгородец» знала о расходовании взносов членом кооператива как вступительных, то есть на заработную плату работников ЖСК и иные накладные расходы.
Исходя из этого, считать, что 15 000 рублей являются не вступительным, а паевым взносом, у суда не имеется.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных часть второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку решением суда истице отказано в удовлетворении исковых требований, то понесенные Новиковой Л.И судебные расходы возмещению не подлежат
Руководствуясь ст.ст.110, 113, 121, 130 ЖК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Новиковой Людмилы Ивановны к жилищно-строительному кооперативу «Ульяновский Новгородец» о взыскании паевого взноса в сумме 15000 рублей и расходов по оплате услуг адвоката в сумме 1000 рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.