Дело № 2-3872/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.
при секретаре Солдаткиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к Сафиной Ольге Минневагизовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УК Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к Сафиной О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является собственником данной квартиры, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме 76 178 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную уплату ответчику были начислены пени в сумме 2 955 руб. 34 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность 73 223 руб. 29 коп., пени 2 955 руб. 34 коп., государственную пошлину.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчица Сафина О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила снизить сумму пени.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ,
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из Устава ООО «УК Жилстройсервис» и договора от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и комитетом ЖКХ и энергетики мэрии <адрес> истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Сафина О.М. является собственником <адрес> в <адрес> и зарегистрирована в ней, что подтверждается справкой ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире зарегистрирован её несовершеннолетний сын Сафин К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Сафину О.М.
Ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно выписке задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №R задолженность за содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 223 руб. 29 коп.
Ответчица нарушает нормы жилищного и гражданского законодательства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 73 223 руб. 29 коп.
Поскольку ответчица своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере 2 955 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени также являются обоснованными, но в силу в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Ответчица обратилась в суд с ходатайством о снижении размера пени, поскольку на её иждивении находится двое несовершеннолетних детей – 8 лет и новорожденный.
Учитывая компенсационную природу процентов, материальное положение ответчика суд считает возможным уменьшить сумму пени до 1000 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в размере 2 426 руб. 70 коп.
В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» удовлетворить.
Взыскать с Сафиной Ольги Минневагизовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 73 223 руб. 29 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по госпошлине в размере 2 426 руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина